Votre e-mail a été envoyé.
88 Avenue De La Plaine De France Local commercial | 107 m² | À louer | 93290 Tremblay-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement mixte et dynamique au sein de Paris Nord 2.
- Proximité immédiate du pôle commercial IKEA / Usines Center.
- Accessibilité remarquable : A1, A3, A86, A104, RER B et TGV.
- Site paysager avec parkings et services sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 107 m² | 3-12 Ans | 303,81 € HT-HC/m²/an 25,32 € HT-HC/m²/mois 32 508 € HT-HC/an 2 709 € HT-HC/mois |
RDC
À proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, un local commercial de 107 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au 88 avenue de la Plaine de France, au sein du parc d’activités Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93290). Le local bénéficie d’une vitrine de 3,5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Loué en l’état, il dispose d’une configuration facilement adaptable selon les besoins de l’activité. Le bien comprend également un espace de stockage et quatre places de stationnement extérieures. Le loyer est fixé à 2 709 € HT-HC par mois (soit 304 € HT-HC/m²/an), sans pas-de-porte. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les charges comprennent l’assurance, les frais de gestion et les travaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 107 m² en rez-de-chaussée avec vitrine de 3,5 m
- Local fonctionnel avec espace de stockage
- 4 parkings extérieurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 1 401 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 1 401 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le local est intégré à un pôle de services implanté dans le parc d’activités Paris Nord 2, reconnu pour son cadre paysager et la diversité de ses immeubles (bureaux, laboratoires, activités tertiaires et espaces de stockage). Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : à proximité directe des autoroutes A1, A3, A86 et A104, des routes nationales N2 et N17, et des transports en commun (RER B – Parc des Expositions, gare TGV Roissy-CDG 2, bus et navettes internes**). Le bien se situe à l’entrée de la zone commerciale de Paris Nord 2, à proximité d’enseignes majeures telles qu’IKEA et Usines Center, assurant un flux régulier de visiteurs et de salariés.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
88 Avenue De La Plaine De France
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.