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8794 15th Ave Immeuble residentiel 20 lots 3 013 545 € (150 677 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Brooklyn, NY 11228
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing 20-family brick building in the heart of Bath Beach—one of Brooklyn’s most established and sought-after neighborhoods. Property Details: Building Size: 60' x 78', Lot Size: 60' x 97'. Total Living Area: 18,720 SF Unit Mix: (3) Three-bedroom units (9) Two-bedroom units (8) One-bedroom units Most units have been updated Financial Highlights: Gross Annual Income: $290,820 Cap Rate: Over 5% Approximately 10 leases renew annually, offering consistent rent growth potential Situated on a quiet, tree-lined street just minutes from 86th Street retail, restaurants, banks, supermarkets, Dyker Beach Park & Golf Course, and public transportation. Easy access to the Belt Parkway. This is a high-performing, turn-key asset with stable cash flow and future upside—ideal for investors seeking a strategic long-term hold in a proven Brooklyn submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 013 545 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 150 677 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 1 739 m² |
| Nb de lots | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1916 |
| Zonage | R4 - low-density residential district that primarily allows for one- and two-family detached and semi-detached homes, | ||
| Prix | 3 013 545 € |
| Prix par lot | 150 677 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 739 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1916 |
| Zonage | R4 - low-density residential district that primarily allows for one- and two-family detached and semi-detached homes, |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06426-0052 | Évaluation totale | 358 258 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 920 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 328 338 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06426-0052
Évaluation du terrain
29 920 € (2025)
Évaluation des aménagements
328 338 € (2025)
Évaluation totale
358 258 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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