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879 Sherling Pl Local commercial | 237 m² | 4 étoiles | À louer | Port Coquitlam, BC V3B 0J6
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Informations principales
- Drive-thru retail opportunity within the Fremont Village master-planned development.
- Surrounded by national retailers including Walmart, Canadian Tire, and Shoppers Drug Mart.
- Ample surface parking supports customer convenience and site circulation.
- Direct access to Lougheed Highway and major regional transportation routes.
- Ample surface parking supports customer convenience and site circulation.
- Prominent signage opportunities enhance tenant visibility from surrounding roadways.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located within Fremont Village, this drive-thru retail opportunity offers tenants a highly visible position in one of Port Coquitlam’s established mixed-use commercial destinations. The premises benefits from frontage along Sherling Avenue with immediate access to Lougheed Highway, providing convenient connectivity throughout the Tri-Cities market and the broader Metro Vancouver region. The surrounding retail environment includes national and regional retailers such as Walmart, Canadian Tire, Shoppers Drug Mart, PetSmart, Dollarama, RBC, Subway, Five Guys, and A&W, creating consistent consumer activity and a strong complementary retail presence. The property is situated within a master-planned development that combines retail, residential, and service-oriented uses. Approximately 200 new residential units are planned within the development, complementing the existing residential population and contributing to an expanding customer base. Ample surface parking, prominent signage opportunities, and drive-thru functionality support a variety of food service, beverage, convenience, and retail operators seeking efficient customer access and visibility. Area demographics further support tenant demand, with substantial population and household income levels within short drive times of the property. The location also benefits from proximity to major transportation routes, established residential neighborhoods, and regional shopping destinations throughout the Tri-Cities area.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 879 Sherling Pl, Port Coquitlam, BC V3B 0J6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Burger King
- Restauration rapide
- 562
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Burger King | Restauration rapide | 562 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
The property is located at 879 Sherling Avenue in Port Coquitlam, British Columbia within Fremont Village. The available premises consists of a 2,546-square-foot drive-thru retail unit with availability scheduled for November 1, 2026. The site is zoned Comprehensive Development Zone 31 (CD31), includes surface parking, and is positioned near Lougheed Highway and established retail tenants including Walmart, Canadian Tire, Shoppers Drug Mart, PetSmart, Dollarama, and other commercial uses. Approximately 200 residential units are planned within the development.
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Présenté par
879 Sherling Pl
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