879 Sawyer Loop Immeuble | 557 m² | Spécialité | À vendre 2 139 894 € | Hardin, MT 59034

Opportunité unique de posséder un bien immobilier immaculé dans le Montana avec plus de 50 acres de terrain, plus d'un kilomètre de front de rivière Bighorn et un lodge extravagant sur le Bighorn. Sur place se trouve le pavillon de pêche et de chasse aux oiseaux de renommée mondiale, l'Eagle Nest Lodge. Exploitation commerciale rentable de longue date et lieu de rassemblement pour les amateurs de plein air du monde entier. L'établissement est classé 5 étoiles sur Google et TripAdvisor avec plus de 70 avis combinés, ce qui témoigne de la qualité du Lodge proposé. Le Lodge a été élu Lodge de l'année 2008 par Orvis, ce qui le place en territoire distinct des autres lodges phénoménaux du pays. La propriété comprend quatre bâtiments principaux : un pavillon d'hôtes, un magasin de mouches, une maison pour gérants/propriétaires, un chenil/installation ultramoderne pour chiens et de nombreux autres magasins/hangars. Le Lodge dispose de sept (7) belles chambres, chacune avec des ensembles/thèmes de chambre assortis, toutes avec leur propre salle de bain individuelle complète. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine commerciale spacieuse, une salle à manger pour les invités et une grande pièce où les clients peuvent se remémorer et se détendre entre eux et avec le personnel. Juste à l'extérieur du Lodge se trouvent une belle terrasse/patio, un bain à remous et de nombreux espaces supplémentaires parmi les peupliers qui s'étendent sur la propriété. La direction a méticuleusement entretenu et soigné la propriété au cours des deux dernières décennies, ce qui en fait une véritable opération clé en main avec une fierté de propriété infinie. Le magasin de mouches abrite toutes les bottes, cuissardes, cannes à mouche, moulinets, mouches et tout autre inventaire de pêche nécessaire. À une minute à pied de là se trouve la maison du directeur de deux chambres et deux salles de bains qui offre une vue magnifique sur la rivière Bighorn. Tous les articles nécessaires à cette opération clé en main sont inclus dans cette vente, y compris, mais sans s'y limiter, les appareils électroménagers, les meubles, les équipements de pêche, les véhicules, le bateau dérivant/remorque, les véhicules à 4 roues, l'équipement de pelouse, les contacts clients, le site Web, le numéro de téléphone, les chiens de chasse, les stations de sport en terre battue, etc. Une liste détaillée de tous les biens personnels accompagnant cette vente, ainsi que les informations financières, est disponible lors de la signature d'un accord de confidentialité et de la validation des capacités d'achat. La direction et le personnel clé sont en place depuis plus de 20 ans. La direction est prête à rester à bord pendant une durée raisonnable afin de permettre une transition en douceur pour le prochain propriétaire, si ce nouveau propriétaire le souhaite. Liens Matterport : Chalet : https://my.matterport.com/show/?m=L339FjXKYcw Boutique de cadeaux : https://my.matterport.com/show/?m=ifM65f49GEx