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Centreville Road Centre 8780 Centreville Rd 143–375 m² | À louer | Manassas, VA 20110
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Informations principales
- Prime Location: Situated along the high-traffic Route 28 corridor for excellent visibility.
- Zoning: B-4 zoning, suitable for a wide range of commercial uses (retail, office, etc.).
- Ample Parking: 46-space surface parking lot for convenient access.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 232 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 143 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 102
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Great Location
- Suited for a restaurant, bakery, carry-out, Cafe
2e étage, bureau 201
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Great natural light
- Open Space to accommodate any space requirement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Centreville Road Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- GTAX Consulting Group
- Finance et assurances
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- Integrity Tax Pro
- Finance et assurances
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- Premier Insurance Group
- Société de financement
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- Yum Yum Donut
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| GTAX Consulting Group | Finance et assurances | - | - |
| Integrity Tax Pro | Finance et assurances | - | - |
| Premier Insurance Group | Société de financement | 2 | Local |
| Yum Yum Donut | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 375 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 006 m² |
| Espace total disponible | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 006 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
8780 Centreville Road in Manassas, VA, offers a prime commercial property with excellent visibility and accessibility. This two-story building spans 10,832 square feet and is situated along the high-traffic Route 28 corridor. The property includes a 46-space parking lot, making it ideal for various businesses, particularly those requiring convenient customer access. Zoned B-4 for a wide range of commercial uses, the property is adaptable for retail, office, or other business needs.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Centreville Road Centre | 8780 Centreville Rd
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