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8780 Auburn Folsom Rd Bureau 583 m² 100 % Loué À vendre Granite Bay, CA 95746 1 620 131 € (2 780,00 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Single-story ±6,273 SF professional office in Granite Bay, CA.
- Includes large conference room, breakroom with patio, and all furniture in sale.
- Convenient access to Roseville and Folsom with strong visibility on Auburn Folsom Road.
Résumé analytique
Placer Commercial Group presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained single-story, multi-tenant professional office property in one of Placer County’s most desirable submarkets. This property, strategically located on Auburn Folsom Road between Eureka Road and Douglas Boulevard, offers an address that stands out for its connectivity and accessibility—just minutes from Roseville and Folsom.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
583 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
1 620 131 €
Prix par m²
2 780,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
OP-DC, Granite Bay - OP-DC
Professionnel de bureau
Stationnement
29 places (49,76 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 048-400-020 | Évaluation des aménagements | 892 457 € |
| Évaluation du terrain | 336 773 € | Évaluation totale | 1 229 230 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
048-400-020
Évaluation du terrain
336 773 €
Évaluation des aménagements
892 457 €
Évaluation totale
1 229 230 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
8780 Auburn Folsom Rd
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