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8780 Auburn Folsom Rd Bureau 583 m² À vendre Granite Bay, CA 95746 1 592 100 € (2 731,90 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ideal owner-user opportunity with SBA financing potential.
- ±5,018 SF move-in ready for immediate occupancy — all furniture included with sale.
- ±6,273 SF on ±0.63 acres with 29 parking spaces (4.62/1,000 ratio).
- Well-suited for legal, engineering, architectural, medical, or dental users.
- ±1,255 SF leased through 2027 providing in-place income — or deliverable vacant; contact agent for details.
- Convenient access to Roseville and Folsom with strong visibility of Auburn Folsom Road.
Résumé analytique
Placer Commercial Group presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained single-story, multi-tenant professional office property in one of Placer County’s most desirable submarkets. This property, strategically located on Auburn Folsom Road between Eureka Road and Douglas Boulevard, offers an address that stands out for its connectivity and accessibility—just minutes from Roseville and Folsom.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
583 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
1 592 100 €
Prix par m²
2 731,90 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
OP-DC, Granite Bay - OP-DC
Professionnel de bureau
Stationnement
29 places (49,76 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 1A
- 25 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 1B
- 16 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 1C
- 86 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 1D
- 19 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1A | 25 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1B | 16 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1C | 86 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1D | 19 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1A
| Surface |
| 25 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1B
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1C
| Surface |
| 86 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1D
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 048-400-020 | Évaluation des aménagements | 877 016 € |
| Évaluation du terrain | 330 946 € | Évaluation totale | 1 207 962 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
048-400-020
Évaluation du terrain
330 946 €
Évaluation des aménagements
877 016 €
Évaluation totale
1 207 962 €
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Présenté par
8780 Auburn Folsom Rd
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