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Red's Diner 878 US Highway 22 Hwy Local commercial | 396 m² | À louer | Lewistown, PA 17044
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 396 m² | 2-5 Ans | 54,98 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 21 753 € /an 1 813 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey Restaurant Opportunity – Red's Diner Now Available for Lease! Step into a fully operational and iconic local eatery — Red’s Diner is officially available for lease! Located in a prime, high-visibility area, this established restaurant offers a rare turnkey opportunity for experienced restaurateurs or ambitious newcomers ready to make their mark. What's Included: Fully Equipped Kitchen – All commercial-grade kitchen equipment is included in the lease: fryers, ovens, grills, refrigeration units, prep stations, and more. Ready for Immediate Operation – Skip the build-out phase and get right to serving customers. Classic Diner Layout – Includes front-of-house seating, serving counters, and functional back-of-house layout. Prime Location – High traffic area with excellent street visibility and easy access for both locals and travelers. Flexible Lease Terms – Designed to support your success from day one. Whether you’re expanding your brand, launching a new concept, or bringing this local gem back to life, Red’s Diner offers everything you need to hit the ground running. Schedule a private tour today and see how Red’s Diner can be the next big chapter in your restaurant journey!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High-visibility area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Diner for Lease – Fully Equipped & Ready for Operation Property Type: Restaurant Location: Lewistown, PA Status: For Lease Size: 4200 Lease Type: NNN Availability: Immediate Property Overview Now available for lease: Red’s Diner, a fully operational and well-known restaurant space in Lewistown, PA. This turnkey opportunity includes all kitchen equipment and furnishings, allowing a new operator to move in and start serving immediately. Strategically positioned in a high-traffic corridor with strong visibility, Red’s Diner has long been a community favorite and is ideal for a new or experienced operator looking to capitalize on an established location. Key Features Fully equipped commercial kitchen – fryers, ovens, griddle, refrigeration units, prep tables, sinks & more Turnkey-ready – all FF&E included in lease Diner-style layout with counter seating and customer dining area Private parking on-site for staff and patrons Excellent signage visibility on main thoroughfare Flexible lease terms available Location Highlights Located in Lewistown Borough, Mifflin County Surrounded by local businesses, retailers, and residential communities Minutes from Route 322 and key traffic routes Strong local following and high daytime traffic This is a perfect opportunity for restauranteurs, café operators, or food brands looking to expand into a fully built-out space without the upfront costs of renovations or buildouts. Contact us today to schedule a private tour and explore how Red’s Diner can bring your restaurant vision to life.
Présenté par
Ehrenzeller Capital
Red's Diner | 878 US Highway 22 Hwy
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