8775 US Highway 24 Immeuble | 950 m² | Spécialité | À vendre 1 225 832 € | Cascade, CO 80809

Maintenant en vente - The Big Foot Self Storage Ce formidable investissement génère environ 116 004$ en loyer annuel brut réel. Les dépenses annuelles sont d'environ 25 367$, y compris les taxes, l'assurance, l'estimation de l'entretien et la gestion. La superficie totale du bâtiment est de 10 225 pieds carrés répartis en 7 bâtiments plus petits (400 pieds carrés), (550 pieds carrés), (950 pieds carrés), (1 225 pieds carrés), (1 500 pieds carrés), (2 700 pieds carrés) et (3 400 pieds carrés). Le mix d'unités est le suivant : (4 places de stationnement) ; (huit de 10 pieds x 5 pieds) ; (dix-sept de 10 pieds x 10 pieds) ; vingt-deux de 10 pieds x 15 pieds) ; (vingt et un de 10 pieds x 15 pieds) ; (une de 15 pieds x 15 pieds) ; et (une de 20 pieds x 20 pieds). La construction est relativement récente et aucun entretien différé n'est prévu. La superficie du terrain est de 1,91 acres. Il est zoné CCR-t. Parce qu'il est situé entre Colorado Springs et Woodland Park, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement passif. Il possède près de 400 pieds linéaires de façade autoroutière, ce qui offre une très bonne visibilité en bordure de route et un accès facile pour les clients de l'entreposage. Les unités sont pleines en permanence. (Il n'y a actuellement qu'une seule unité vacante.) Le prix demandé (1 812 754$) est un taux de capitalisation de 5 % du NOI. Parce que cette vente fait partie du contrat du vendeur
stratégie de retraite, il est peut-être négociable. L'impôt foncier annuel est de 7 868$. L'assurance annuelle des biens est de 6 099$.