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Bldg 3 8775 Sierra College Blvd Bureau 826 m² 100 % Loué À vendre Granite Bay, CA 95661 2 394 370 € (2 900,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approximately $110psf below comparables
- 100% occupied with stable, long-term tenants
- Well below replacement cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 9,001 SF office building, constructed in 2002, presents a turnkey
investment opportunity with 100% occupancy. Designed for professional use,
the property features modern construction, efficient floor plans, and highquality
finishes throughout. Well-maintained and fully leased, it offers stable,
in-place income with potential for long-term value appreciation. The
building’s size is ideal for multi-tenant use or a single user seeking a regional
presence. With a strong rent roll and no deferred maintenance, this asset is
well-positioned to deliver immediate returns and minimal operational
oversight—making it an attractive option for investors seeking reliability and
performance in a competitive market.
investment opportunity with 100% occupancy. Designed for professional use,
the property features modern construction, efficient floor plans, and highquality
finishes throughout. Well-maintained and fully leased, it offers stable,
in-place income with potential for long-term value appreciation. The
building’s size is ideal for multi-tenant use or a single user seeking a regional
presence. With a strong rent roll and no deferred maintenance, this asset is
well-positioned to deliver immediate returns and minimal operational
oversight—making it an attractive option for investors seeking reliability and
performance in a competitive market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
826 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 394 370 €
Prix par m²
2 900,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
826 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
OP-UP-DL0-Dc, county
Stationnement
19 places (23,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048-440-013 | Évaluation des aménagements | 1 025 609 € |
| Évaluation du terrain | 360 349 € | Évaluation totale | 1 385 958 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048-440-013
Évaluation du terrain
360 349 €
Évaluation des aménagements
1 025 609 €
Évaluation totale
1 385 958 €
1 sur 4
VIDÉOS
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Présenté par
Bldg 3 | 8775 Sierra College Blvd
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