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8775 Folsom Blvd Bureau 3 378 m² 50 % Loué À vendre Sacramento, CA 95826 4 522 245 € (1 338,86 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Highway 50 Corridor Location – Centrally positioned with direct access to Sacramento’s key business and residential hubs.
- Convenient Commute Options – Short drive to both Downtown Sacramento and Folsom.
- Robust Surrounding Amenities – Nearby retail, hotels, and dining enhance convenience for employees and visitors.
- Excellent Freeway Access – Just 2 minutes from Highway 50, providing quick connectivity throughout the region.
- Proximity to Air Travel – Only 25 miles from Sacramento International Airport, ideal for business travelers.
- Diverse Housing Options – Surrounding area offers a mix of entry-level and executive housing, appealing to a wide workforce.
Résumé analytique
CUSHMAN & WAKEFIELD, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the 100% fee simple interest in 8775 Folsom Blvd. (the “Property”), a twostory office building comprising of ±36,357 SF of office space in Sacramento, CA.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 378 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 522 245 €
Prix par m²
1 338,86 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 689 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
144 places (42,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
L'espace est divisible. Il sera vacant à compter du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant car le locataire prévoit de quitter la propriété.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 258 – 1 701 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 258 – 1 701 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 258 – 1 701 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est divisible. Il sera vacant à compter du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant car le locataire prévoit de quitter la propriété.
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 078-0022-028 | Évaluation des aménagements | 4 597 940 € |
| Évaluation du terrain | 932 385 € | Évaluation totale | 5 530 325 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
078-0022-028
Évaluation du terrain
932 385 €
Évaluation des aménagements
4 597 940 €
Évaluation totale
5 530 325 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
8775 Folsom Blvd
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