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8775 Folsom Blvd Bureau 3 378 m² 50 % Loué À vendre Sacramento, CA 95826 4 571 070 € (1 353,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Highway 50 Corridor Location – Centrally positioned with direct access to Sacramento’s key business and residential hubs.
- Convenient Commute Options – Short drive to both Downtown Sacramento and Folsom.
- Robust Surrounding Amenities – Nearby retail, hotels, and dining enhance convenience for employees and visitors.
- Excellent Freeway Access – Just 2 minutes from Highway 50, providing quick connectivity throughout the region.
- Proximity to Air Travel – Only 25 miles from Sacramento International Airport, ideal for business travelers.
- Diverse Housing Options – Surrounding area offers a mix of entry-level and executive housing, appealing to a wide workforce.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CUSHMAN & WAKEFIELD, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the 100% fee simple interest in 8775 Folsom Blvd. (the “Property”), a twostory office building comprising of ±36,357 SF of office space in Sacramento, CA.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 378 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 571 070 €
Prix par m²
1 353,32 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 689 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
144 places (42,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace est divisible. Il sera vacant à compter du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant car le locataire prévoit de quitter la propriété.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 258 – 1 701 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 258 – 1 701 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 258 – 1 701 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est divisible. Il sera vacant à compter du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant car le locataire prévoit de quitter la propriété.
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Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 078-0022-028 | Évaluation des aménagements | 4 647 582 € |
| Évaluation du terrain | 942 452 € | Évaluation totale | 5 590 034 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
078-0022-028
Évaluation du terrain
942 452 €
Évaluation des aménagements
4 647 582 €
Évaluation totale
5 590 034 €
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8775 Folsom Blvd
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