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8770 The Gore Rd Local commercial | 133 m² | À louer | Brampton, ON L6P 0B1
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Informations principales sur la sous-location
- Positioned at the busy intersection of The Gore Road and Highway 7 in Brampton.
- Fully air-conditioned environment with forced-air natural gas heating and municipal water.
- Located within an active retail plaza anchored by popular tenants including Tim Horton's and a banquet hall.
- Strong co-tenancy and proximity to a hotel for added customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 133 m² | Janv. 2028 | 188,32 € /m²/an 15,69 € /m²/mois 24 984 € /an 2 082 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
This sublease opportunity at 2-8770 The Gore Road offers 1,428 square feet of retail space within a vibrant commercial plaza situated at The Gore Road and Highway 7. The location benefits from strong visibility and accessibility in a high-traffic corridor, adjacent to major retailers, a banquet hall, Tim Horton's, and a nearby hotel, which drives consistent visitor activity. The available space is currently part of a configuration shared with Loco Ink Tattoo Artist but can be delivered open or reconfigured as needed to suit tenant requirements. Fully air-conditioned with municipal water and natural gas heating (forced air), the property provides modern utilities for tenant convenience. Zoning is commercial, making it suitable for a wide variety of permitted uses. Sublease term runs until January 31, 2028, offering flexibility for mid-term occupancy.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8770 The Gore Rd, Brampton, ON L6P 0B1
- Occupant
- Description
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- Couverture
- Indian food junction
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- Indigo Salon And Spa
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- Enseigne
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- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Indian food junction | - | 1 | - |
| Indigo Salon And Spa | - | 1 | - |
| Perio HQ | - | 1 | - |
| Regino's | - | 1 | - |
| Techspirit | Enseigne | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 592 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 133 m² | Surface totale du terrain | 6,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Surface totale du terrain | 6,1 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8770 The Gore Rd
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