Wawa – Indianapolis (Daleville/Chesterfield) | 8770 County 1000 W rd
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Wawa – Indianapolis (Daleville/Chesterfield) 8770 County 1000 W rd Local commercial 550 m² À vendre Daleville, IN 47334 2 654 530 € (4 830,62 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Guaranty (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Signalized Intersection | 2025 Construction | Off I-69 |Larger Parcel | Residential Consumer Base
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Local Demographics in 5-mile Trade Area |Ball State & Anderson University
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• This is Indiana’s first Wawa location
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• This is Indiana’s first Wawa location
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Année de construction
2025
Prix
2 654 530 €
Prix par m²
4 830,62 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
132 726 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
Commercial - General Commercial
Stationnement
73 places (132,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-13-12-153-006.000-027 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 231 007 € | Évaluation totale | 231 007 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-13-12-153-006.000-027
Évaluation du terrain
231 007 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
231 007 €
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