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Rio Platte Apartments 8770-8780 Galen Ct Immeuble residentiel 41 lots 4 953 625 € (120 820 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Denver, CO 80229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Many Recent Capital Improvements Including Newer: Exterior Stairs/Stringers, Walkways, Windows, Boiler, Sliders, Electrical Panels and Balcony Decking
- Excellent Mix of Studios, 1Bd, 2Bd and 3Bd Units
- Priced Well Below Comparable Properties
- Immediate Rental Upside
- Few Rental Options in Immediate Neighborhood
- Less than One Mile to Light Rail Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! 41 Units in Denver; Only $140k/Unit
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
497 330 €
|
173,79 €
|
| Autres revenus |
57 479 €
|
20,09 €
|
| Perte due à la vacance |
27 740 €
|
9,69 €
|
| Revenu brut effectif |
527 069 €
|
184,19 €
|
| Taxes |
45 333 €
|
15,84 €
|
| Frais d’exploitation |
179 315 €
|
62,66 €
|
| Total des frais |
224 648 €
|
78,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
302 421 €
|
105,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 497 330 € |
| Annuel par m² | 173,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 57 479 € |
| Annuel par m² | 20,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 740 € |
| Annuel par m² | 9,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 527 069 € |
| Annuel par m² | 184,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 333 € |
| Annuel par m² | 15,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 315 € |
| Annuel par m² | 62,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 224 648 € |
| Annuel par m² | 78,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 302 421 € |
| Annuel par m² | 105,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 953 625 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 120 820 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 862 m² |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 41 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-IC, County | ||
| Prix | 4 953 625 € |
| Prix par lot | 120 820 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Nb de lots | 41 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 862 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-IC, County |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Accès internet à haut débit
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service de petit-déjeuner/café
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 925,25 € | 51 |
| 2+1 | 26 | 1 094 € | 70 |
| 3+1 | 1 | 1 227 € | 79 |
| Studios | 1 | 764,15 € | 46 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-26-1-06-001 | Évaluation totale | 315 421 € |
| Évaluation du terrain | 52 336 € | Impôts annuels | 45 333 € (15,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 263 085 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1719-26-1-06-001
Évaluation du terrain
52 336 €
Évaluation des aménagements
263 085 €
Évaluation totale
315 421 €
Impôts annuels
45 333 € (15,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Rio Platte Apartments | 8770-8780 Galen Ct
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