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Southeast Distribution Facility 8770 24th St NW Industriel/Logistique 11 000 m² À vendre Strathcona County, AB T6P 1L2 6 988 696 € (635,35 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

The property is situated in close proximity to Sherwood Park Freeway and Anthony Henday Drive with easy access and egress to major arterials
Abundance of power, make up air, dock & grade loading, and fully sprinklered

15,000 sf of office space located across two floors
Fiber optic connections

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The location in Strathcona County provides a significant discount in annual property taxes when compared to similar properties inside the City of Edmonton limits. There is potential to add two (2) additional dock loading doors and one (1) additional grade loading door.

8770 24 Street Strathcona County Brochure_2025 s

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	148 605 €	13,51 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	148 605 €	13,51 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Taxes
Annuel	148 605 €
Annuel par m²	13,51 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	148 605 €
Annuel par m²	13,51 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 988 696 €	Surface utile brute	11 000 m²
Prix par m²	635,35 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1987/2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Surface du lot	2,02 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Statut de la construction	En cours de rénovation	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	IM - Industriel Moyen

Prix	6 988 696 €
Prix par m²	635,35 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,02 ha
Statut de la construction	En cours de rénovation
Surface utile brute	11 000 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1987/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	IM - Industriel Moyen