8766 N Deerwood Dr
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8766 N Deerwood Dr Local commercial 517 m² À vendre Milwaukee, WI 53209 447 300 € (865,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First time offered for sale since custom construction in 1998
- Two-story commercial building with full basement
- Suitable for professional office, medical, legal, retail, or food service use (subject to zoning)
- Located in the heart of Brown Deer's historic business district
- Total building size: 3,434 sq. ft. (plus full basement storage)
- High ceilings throughout for an open, spacious feel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available for the first time since its original construction, the Audio Emporium Building presents a rare opportunity to own a high-quality commercial property in the heart of Brown Deer's historic business district.
Custom built in 1998 for a single owner and exceptionally well maintained, this two-story building with a full basement offers 3,434 sq. ft. of versatile space, ideal for a wide range of professional and service-based uses. Suitable for medical, legal, accounting, or consulting offices, as well as specialty retail or food service (subject to zoning).
Designed with long-term functionality in mind, the building features:
High ceilings and open floor plans
ADA-compliant access with elevator
Fire suppression system
Ample basement storage
20+ on-site parking spaces
Strategically located with excellent visibility and access, this property offers exceptional value — with an estimated replacement cost exceeding $1 million, it is now offered at $525,000.
Whether for owner-occupation or as an investment, this is a standout asset in a sought-after commercial corridor.
Custom built in 1998 for a single owner and exceptionally well maintained, this two-story building with a full basement offers 3,434 sq. ft. of versatile space, ideal for a wide range of professional and service-based uses. Suitable for medical, legal, accounting, or consulting offices, as well as specialty retail or food service (subject to zoning).
Designed with long-term functionality in mind, the building features:
High ceilings and open floor plans
ADA-compliant access with elevator
Fire suppression system
Ample basement storage
20+ on-site parking spaces
Strategically located with excellent visibility and access, this property offers exceptional value — with an estimated replacement cost exceeding $1 million, it is now offered at $525,000.
Whether for owner-occupation or as an investment, this is a standout asset in a sought-after commercial corridor.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 622 €
|
16,69 €
|
| Frais d’exploitation |
4 260 €
|
8,25 €
|
| Total des frais |
12 882 €
|
24,94 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 622 € |
| Annuel par m² | 16,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 € |
| Annuel par m² | 8,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 882 € |
| Annuel par m² | 24,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
447 300 €
Prix par m²
865,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
OVPD - Développement planifié d'origine du village
Stationnement
20 places (38,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 027-8993-001 | Évaluation totale | 567 006 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 234 726 € (2024) | Impôts annuels | 8 622 € (16,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 332 280 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
027-8993-001
Évaluation du terrain
234 726 € (2024)
Évaluation des aménagements
332 280 € (2024)
Évaluation totale
567 006 € (2024)
Impôts annuels
8 622 € (16,69 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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