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Jim N Nick's Center 876 Fording Island Rd Local commercial | 146 m² | À louer | Bluffton, SC 29910
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Informations principales
- Fronting Hwy 278 at Signalized Intersection
- Center of Bluffton Business District
- Solid Anchor Tenants
- Great Access - Good Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 146 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 33 121 € /an 2 760 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
1,575 sf retail space for lease in very busy center, anchored by Walgreen's and Jim N Nicks BBQ. The space is essentially wide open with a private restroom. Other tenants at the center include Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, CORA Healthcare, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh, and several others. The property has several points of access, including Highway 278, Simmonsville Road and Sheridan Park. Tenant improvement allowance is negotiable. This is an excellent opportunity for retailer looking to capitalize on great exposure, high traffic counts, solid tenant mix, and strong demographics. Fronting Highway 278, at the signalized corner of Simmonsville Road in Bluffton's central business district and retail corridor. SCDOT shows over 54,000 vpd on Highway 278 and approximately 13,000 vpd on Simmonsville Rd. The property is surrounded by residential and commercial developments and is well situated to provide access to the entire market within minutes. 2025 demographics confirm a population of approximately 47,400 people within a five mile radius with average household incomes exceeding $137,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Fronting Hwy 278 at Signalized Intersection
- Solid Anchor Tenants
- Center of Bluffton Business District
- Great Access - Good Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Jim N Nick's Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CORA Physical Therapy
- Santé
- 179
- National
- Fiesta Fresh Mexican Grill
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CORA Physical Therapy | Santé | 179 | National |
| Fiesta Fresh Mexican Grill | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
1,575 sf retail space for lease in very busy center, anchored by Walgreen's and Jim N Nicks BBQ. The space is essentially wide open with a private restroom. Other tenants at the center include Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, CORA Healthcare, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh, and several others. The property has several points of access, including Highway 278, Simmonsville Road and Sheridan Park. Tenant improvement allowance is negotiable. This is an excellent opportunity for retailer looking to capitalize on great exposure, high traffic counts, solid tenant mix, and strong demographics. Fronting Highway 278, at the signalized corner of Simmonsville Road in Bluffton's central business district and retail corridor. SCDOT shows over 54,000 vpd on Highway 278 and approximately 13,000 vpd on Simmonsville Rd. The property is surrounded by residential and commercial developments and is well situated to provide access to the entire market within minutes. 2025 demographics confirm a population of approximately 47,400 people within a five mile radius with average household incomes exceeding $137,000.
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jim N Nick's Center | 876 Fording Island Rd
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