Votre e-mail a été envoyé.
8759 Mathis Ave Bureaux/Local commercial | 146 m² | À louer | Manassas, VA 20110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Manassas retail corridor
- Close to VA-28, I-66, and VRE commuter rail
- Excellent visibility and access from Mathis Avenue
- Surrounded by national and local retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to Samantha’s Corner, a standout 1,549-square-foot second-floor unit that captures both character and turnkey readiness. Perfectly suited for a local small business, this space blends modern finishes with flexible layout options, located in a vibrant commercial node of Manassas. Space & Interior Features Thoughtfully updated with luxury vinyl plank flooring (LVP) throughout, offering a polished yet durable surface that’s both elegant and low-maintenance. A fresh coat of neutral, high-end paint lends brightness and a move-in–ready feel. Sleek recessed LED lighting ensures clean, even illumination — ideal for retail displays, salon settings, or professional offices. A private enclosed room—perfect for a secluded office, treatment room, manager’s space, or consultation suite. Generous storage capacity integrated into the floor plan to keep inventory, supplies, or equipment neatly tucked away. The unit is prepped for salon or beauty use (nail, hair) — plumbing and utility routings are in place — yet the layout is highly adaptable for boutique retail, wellness studios, service businesses, or creative offices. Location & Market Appeal Located in Samantha’s Corner at 8759 Mathis Ave, Manassas, VA 20110 Renaud Consulting +1 The trade area is strong: • Within a 1-mile radius: ~18,100 people Renaud Consulting • Within 3-mile radius: ~103,100 people Renaud Consulting • Within 5-mile radius: ~178,500 people Renaud Consulting The local average household income is robust—approx $112,799 in the 1-mile zone, rising to ~$147,279 across 5 miles Renaud Consulting High visibility within a commercial node that already houses beauty / hair / nail services, including Gem’s Salon at this address MapQuest The space benefits from foot traffic and synergy with adjacent retail, wellness, and service tenants. Being a second-floor suite, it offers privacy from street clutter while still accessible to clients. Ideal Uses This space is versatile and turnkey, making it ideal for: Hair & nail salon, spa, beauty clinic Boutique retail (fashion, accessories, specialty goods) Wellness practice, massage, skin care Creative studio, boutique office, small agency Specialty services—pet grooming, small fitness/yoga instruction (non-impact), etc. Why This Space Stands Out Turnkey & polished — no major renovations needed; walk in and operate. Flexible for many business models — not locked into only salon use. Excellent demographics in immediate proximity. Built-in infrastructure — plumbing, lighting, storage, finishes already considered. Synergistic location — benefits from existing salon ecosystem and community foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8759 MATHIS AVE, MANASSAS, VA 20110
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gems's Salon
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gems's Salon | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 m² |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 146 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Manassas, Virginia, 8759 Mathis Avenue offers a strategic opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a thriving suburban market. This property sits within a well-established commercial corridor, surrounded by national retailers, local service providers, and dense residential neighborhoods. With strong traffic counts along Mathis Avenue and proximity to major routes like VA-28 and I-66, the site benefits from excellent connectivity to the broader Northern Virginia region. Manassas is known for its historic charm, growing population, and business-friendly environment. The property’s location places it within minutes of Old Town Manassas, the VRE commuter rail station, and Prince William Hospital, making it ideal for retail, medical, or service-oriented tenants. Whether for lease or sale, this address presents a compelling opportunity to establish a presence in one of Northern Virginia’s most dynamic submarkets.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenney Properties
8759 Mathis Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.