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8758 IN-9 Local d'activités 1 220 m² 100 % Loué À vendre Pendleton, IN 46064 724 089 € (593,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,91 %

8758 IN-9, Pendleton, IN 46064

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de placement à locataires multiples
  • Possibilité d'extension ultérieure/de bâtiments supplémentaires pour apporter une valeur ajoutée
  • Possibilité d'occupation par le propriétaire dans une maison vacante

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété commerciale exceptionnelle à plusieurs bâtiments et à locataires multiples à vendre à Pendleton, dans l'Indiana, sur +/- 4,12 acres. Cette propriété polyvalente de 7 unités à locataires multiples offre à l'investisseur averti suffisamment d'espace pour plusieurs entreprises/locataires ou pour une expansion supplémentaire si vous le souhaitez pour une stratégie de valeur ajoutée. Les investisseurs bénéficieront simultanément d'un flux constant de trésorerie pour les locataires à long terme et de la possibilité de diversifier un portefeuille de placements. Les propriétaires/exploitants profiteront également de la possibilité d'installer un bureau dans une ferme en brique solide construite en 1916, qui possède des incrustations en bois immaculées et une menuiserie sur mesure. La maison est une autre opportunité de fournir à un locataire un espace de bureau exceptionnel et de générer plus de revenus. Chaque bâtiment est adapté pour accueillir différents locataires, ce qui en fait une propriété hautement souhaitable pour la génération de revenus et les investissements à long terme. Grâce à son emplacement stratégique à seulement 6 minutes de la sortie 219 de l'I-69 et à 13 minutes de la sortie 104 de l'I-70, il offre un accès inégalé entre deux corridors inter-États très fréquentés. Avec plus de 6 100 véhicules qui passent par jour, cet établissement offre également une grande visibilité et un accès facile aux entreprises comme aux clients. Pendleton est une communauté dynamique et en pleine croissance dotée d'une économie locale solide, complétée par sa proximité d'Indianapolis et de Greenfield. L'emplacement central de Greenfield, Muncie, Anderson et Indianapolis permet à cette propriété d'être idéalement positionnée pour répondre aux besoins commerciaux croissants du centre de l'Indiana. Chacune des 7 unités est rattachée aux services publics municipaux. Le taux d'occupation actuel est de 4,4 %, mais en remplissant les logements vacants, le taux pro forma passe à 8,7 %. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété commerciale polyvalente et stratégiquement située !

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 724 089 € Classe d’immeuble B
Prix par m² 593,42 € Surface du lot 1,67 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 1 220 m²
Taux de capitalisation 4,91 % Nb d’étages 2
Type de bien Local d'activités Année de construction 1900
Sous-type de bien Manufacture légère
Zonage GB - Le quartier général des affaires (GB) est destiné à fournir des zones adaptées à une variété d'entreprises desservies de manière adéquate par les services publics.
Prix 724 089 €
Prix par m² 593,42 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 4,91 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,67 ha
Surface utile brute 1 220 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Zonage GB - Le quartier général des affaires (GB) est destiné à fournir des zones adaptées à une variété d'entreprises desservies de manière adéquate par les services publics.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour

LIENS

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(765) 508-4626

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  • Tim Hall
    Tim Hall

  • ID de l’annonce: 34735511

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8758 IN-9, Pendleton, IN 46064

Ce Local d'activités situé à 8758 IN-9, Pendleton, IN 46064 est actuellement disponible à la vente. Contactez F.C. Tucker/Prosperity pour plus d’informations.

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