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8755 Mesa Rd Immeuble residentiel 19 lots 5 476 375 € (288 230 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Santee, CA 92071
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Informations principales sur l'investissement
- Massive Upside In Rents
- Fireplaces In Units
- Pool On Site
- All Large 2 bed/2 Bath Apartment Homes
- Laundry On Site
- Immense Parking Availability (garages/carports & surface)
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present the Mesa Apartments, a 19-unit multifamily investment located in the supply-constrained Santee submarket of East San Diego County. The property features all 1,000 square foot two-bedroom/two-bathroom units built in 1981. The Mesa Apartments are extremely well parked with garages, carports and surface spaces alike, has laundry and a pool on site and has seen upkeep over the years. It is offered separately and/or in tandem with the adjacent 28 units located at 8546 Graham Terrace which it shares a lot line with. Conveniently situated near major retail corridors, employment centers, and key transportation routes including SR-52 and SR-125, the Mesa Apartments offers investors the opportunity to acquire a cash- flowing asset with massive rental upside. With current rents meaningfully below market, the property is well-positioned for continued rent growth in a submarket characterized by limited new supply and sustained renter demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 476 375 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 288 230 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Surface de l’immeuble | 1 750 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R14 | ||
| Prix | 5 476 375 € |
| Prix par lot | 288 230 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 750 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R14 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 19 | 1 665 € | 93 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 383-111-19 | Évaluation totale | 1 463 741 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 276 207 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 187 534 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
383-111-19
Évaluation du terrain
276 207 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 187 534 € (2026)
Évaluation totale
1 463 741 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8755 Mesa Rd
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