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Alico Retail Center - Fort Myers Florida 8754 Alico Rd Local commercial | 121–929 m² | À louer | Fort Myers, FL 33912
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Informations principales
- Located along the high-growth Alico Road corridor in South Fort Myers - New Amazon Distribution Center, Home Depot, Marriott Hotels, Floor & Decor,
- Surrounded by rapid residential housing & apartment growth, office campuses, industrial parks, and new retail centers
- Excellent accessibility with close proximity to I-75, Gulf Coast Town Center, RSW International Airport, and Florida Gulf Coast University
- 50,000 VPD on busy Alico Road
Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 288 m² | 5-10 Ans | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 134 456 € /an 11 205 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 121 m² | 5-10 Ans | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 50 746 € /an 4 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 121 m² | 5-10 Ans | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 50 746 € /an 4 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 121 m² | 5-10 Ans | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 50 746 € /an 4 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 121 m² | 5-10 Ans | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 50 746 € /an 4 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 158 m² | 5-10 Ans | 513,55 € /m²/an 42,80 € /m²/mois 81 108 € /an 6 759 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
End Cap 2000 to 4000 square feet - Can be larger based on your use - Great for a Fast Casual Restaurant or Medical Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap Space
1er étage, bureau 2
Inline 1300 to 3900 Square Feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Inline Space
1er étage, bureau 3
Inline 1300 to 3900 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Inline Space
1er étage, bureau 4
Inline 1300 to 3900 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Inline Space
1er étage, bureau 5
Inline 1300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Inline Space
1er étage, bureau 6
End Cap Drive Thru Space - 1700
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 929 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Nouvelle Construction Pré-location en cours d'espaces commerciaux dans nos nouveaux magasins sur Alico Road. Rejoignez l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de tout Fort Myers. Alico Road relie Tamiami Trail à l'I-75 et est empruntée par plus de 50 000 véhicules par jour (VPD). Un nouvel entrepôt Amazon et parc industriel, de nouveaux hôtels, un nouveau Home Depot, Floors & Decor, un nouveau Wawa, ainsi que d'autres marques de commerce de détail et de restauration rapide (QSR) sont désormais ouverts sur cette route. Vous bénéficiez également d'une densité résidentielle avec Three Oaks et San Carlos Park situés juste derrière le nouveau centre commercial. - Espaces en bout de bâtiment et en ligne disponibles - Tailles d'unités flexibles pour répondre à une variété d'usages commerciaux, de services, de bureaux ou médicaux - Accès direct avec entrée/sortie sur Alico Road - Excellente accessibilité à proximité de l'I-75, de l'Université Gulf Coast, du Gulf Coast Town Center et de l'aéroport international RSW - Entouré par une croissance résidentielle rapide, des espaces de bureaux et industriels, et de nouveaux centres commerciaux - Fort trafic de 50 000 VPD offrant un excellent accès client et une visibilité de marque - Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Lee - Livraison prévue début 2027 Le centre est encore en phase de conception/développement, offrant aux locataires l'opportunité de collaborer avec le propriétaire pour répondre à des exigences spécifiques d'espace adaptées à votre activité.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alico Retail Center - Fort Myers Florida | 8754 Alico Rd
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