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Shops at The Gates 8750-72 109th Ave Local commercial | 178–1 671 m² | À louer | Saint John, IN 46373
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Informations principales
- Two dedicated drive-thru bays
- Multiple access points to development
- Outdoor seating areas
- High visibility and strong daily traffic along US231
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 196 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 49 561 € /an 4 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 206 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 51 881 € /an 4 323 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 219 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 55 115 € /an 4 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 178 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 45 015 € /an 3 751 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 223 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 56 334 € /an 4 694 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 211 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 53 100 € /an 4 425 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 211 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 53 100 € /an 4 425 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 228 m² | 5-30 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 57 412 € /an 4 784 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 3
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 4
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 5
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 6
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 7
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 8
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
1er étage, bureau 9
Space will be delivered as shell with landlord completing vanilla box items.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 671 m² | Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 671 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Shops at The Gates is St. John's newest commercial destination offering modern, build-to-suit storefronts designed to meet the needs of retail, dining, wellness, and professional tenants. With exceptional visibility along the US-231 corridor, this development sits at the heart of one of Northwest Indiana's fastest-growing areas, making this an ideal location for businesses seeking visibility and long-term growth.
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Shops at The Gates
Shops at The Gates | 8750-72 109th Ave
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