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Flexible Retail/ Office for Versatile Reuse 875 W Chestnut St 452 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Washington, PA 15301


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Informations principales sur l'investissement
- 875 W Chestnut Street is a 4,860-square-foot freestanding mixed-use property on a 0.77-acre parcel with direct frontage along State Route 40.
- Retail or office opportunity to reinvigorate an established property with excellent visibility, catering to a variety of commercial uses.
- Prime retail storefront location, as W Chestnut Street is a sidewalk-lined, heavy foot-traffic location.
- Among Downtown Washington’s commercial corridors, near Jefferson Court Plaza, Washington Crown Center, and local and national retailers.
- Washington is 5 miles from several regional attractions, including the Tanger Outlets and the Hollywood Casino at the Meadows.
- Washington & Jefferson College (1.5 miles) is a private college in the city center and one of the top 50 employers in Washington County.
Résumé analytique
CBRE presents 875 W Chestnut Street, an exceptional blank-slate mixed-use opportunity with untapped growth potential and a prime location along Washington, Pennsylvania's main commercial corridor. This freestanding asset will be delivered vacant, offering upside for retail quick-service, medical office, and other commercial concepts.
With a recent build-out as a turnkey vape shop and medical office, the interior features a spacious showroom floor with glass display cases, multiple private offices, a break room, and staff common areas. Many opportunities for building signage are available, as are numerous points of ingress/egress. The property boasts 225 feet of frontage along W Chestnut Street/State Route 40, exposing the asset to more than 12,000 daily passing vehicles.
Downtown Washington’s commercial corridor is lined with national retailers, local restaurants and cafes, as well as parks and sportsplexes for recreational use. Surrounding national retailers include Marshalls, Dunkin’, Walgreens, Vocelli Pizza, Tropical Smoothie Café, Goodwill, and more. Further surrounding demand drivers, Tanger Outlets of Pittsburgh (a 10-minute drive) is home to key tenants like Nike, Yankee Candle, and Kirkland’s, and the Hollywood Casino at the Meadows (a 12-minute drive) offers horse racing, live casino betting, and dining.
According to CoStar analytics, more than $1.3 billion in robust annual consumer spending is generated within the subject asset's 10-mile radius. The area is also home to a growing population of just shy of 100,000 residents. Food and drinks, vehicle repairs and maintenance, and household operations are the three largest spending categories, all aligning with 875 W Chestnut Street’s capabilities and upside.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
With a recent build-out as a turnkey vape shop and medical office, the interior features a spacious showroom floor with glass display cases, multiple private offices, a break room, and staff common areas. Many opportunities for building signage are available, as are numerous points of ingress/egress. The property boasts 225 feet of frontage along W Chestnut Street/State Route 40, exposing the asset to more than 12,000 daily passing vehicles.
Downtown Washington’s commercial corridor is lined with national retailers, local restaurants and cafes, as well as parks and sportsplexes for recreational use. Surrounding national retailers include Marshalls, Dunkin’, Walgreens, Vocelli Pizza, Tropical Smoothie Café, Goodwill, and more. Further surrounding demand drivers, Tanger Outlets of Pittsburgh (a 10-minute drive) is home to key tenants like Nike, Yankee Candle, and Kirkland’s, and the Hollywood Casino at the Meadows (a 12-minute drive) offers horse racing, live casino betting, and dining.
According to CoStar analytics, more than $1.3 billion in robust annual consumer spending is generated within the subject asset's 10-mile radius. The area is also home to a growing population of just shy of 100,000 residents. Food and drinks, vehicle repairs and maintenance, and household operations are the three largest spending categories, all aligning with 875 W Chestnut Street’s capabilities and upside.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
452 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,31 ha
Numéro de parcelle
7800140002001700
Stationnement
62 places (137,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Chestnut St
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
8 061
33 043
47 708
2020 Population
8 051
32 884
47 143
2030 Population
8 089
33 182
47 985
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,3 %
0,4 %
0,6 %
Employés de jour
8 796
24 722
31 263
Total des entreprises
970
2 444
3 147
Revenu moy. du foyer
76 459 $
82 012 $
91 915 $
Revenu médian du foyer
58 285 $
61 614 $
69 655 $
Total des dépenses des consommateurs
85,3 M $
386,2 M $
601,6 M $
Âge médian
40,6
42,5
44,1
2025 foyers
3 471
14 305
20 492
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
15 %
16 %
Valeur moyenne du logement
152 700 $
216 888 $
253 351 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Robert Gold, First Vice President & Salesperson
Robert Gold est premier vice-président du groupe CBRE Retail Services. Il travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis plus de 36 ans et a débuté sa carrière chez Coldwell Banker Commercial Real Estate (aujourd'hui CBRE, Inc) à Columbus, dans l'Ohio, en 1984. Il a ensuite déménagé à Pittsburgh pour rejoindre Gold & Company, Inc, une société de courtage et de développement pendant 11 ans jusqu'à sa fusion avec CBRE en 1999. Il travaille chez CBRE depuis 21 ans, où il se spécialise dans le commerce de détail et les immeubles de placement. Il dirige une équipe qui couvre l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et l'ensemble de l'État de Virginie-Occidentale.
Ses activités actuelles incluent la représentation de détaillants lors de l'acquisition de sites tels que Planet Fitness, Outback Steakhouse, Great Clips, City Barbeque, Kay Jewelers, AMC Theatres et bien d'autres. Dans le cadre de ses activités de localisation de sites, il couvre l'ouest de la Pennsylvanie, y compris le State College, Erie et Pittsburgh, ainsi que l'ensemble de l'État de Virginie-Occidentale.
Outre ses activités d'acquisition de sites, M. Gold représente des propriétaires et des détaillants dans le cadre de la location ou de la sous-location de centres commerciaux et d'espaces commerciaux. Il loue à la fois de nouvelles constructions et des centres commerciaux existants pour de grands et petits promoteurs et propriétaires. Il a effectué des travaux de location pour American Express, DBSI, Laramie Associates, Colony Holdings et The Glimcher Group. Il a aidé Home Depot, K Mart, Wal Mart, McDonald's, Ford, CVS, Food Lion, Staples, Toys R Us, Darden Restaurants et de nombreux autres détaillants à disposer d'espaces excédentaires dans l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et dans toute la Virginie occidentale.
M. Gold a également représenté des acheteurs et des vendeurs d'immeubles de placement. Il a représenté la West Virginia University, Nassimi Realty, Colony Holdings, Capital Growth Buchalter, Bedway Development, Quattro Development Realty Income, United Growth et bien d'autres.
Ses activités actuelles incluent la représentation de détaillants lors de l'acquisition de sites tels que Planet Fitness, Outback Steakhouse, Great Clips, City Barbeque, Kay Jewelers, AMC Theatres et bien d'autres. Dans le cadre de ses activités de localisation de sites, il couvre l'ouest de la Pennsylvanie, y compris le State College, Erie et Pittsburgh, ainsi que l'ensemble de l'État de Virginie-Occidentale.
Outre ses activités d'acquisition de sites, M. Gold représente des propriétaires et des détaillants dans le cadre de la location ou de la sous-location de centres commerciaux et d'espaces commerciaux. Il loue à la fois de nouvelles constructions et des centres commerciaux existants pour de grands et petits promoteurs et propriétaires. Il a effectué des travaux de location pour American Express, DBSI, Laramie Associates, Colony Holdings et The Glimcher Group. Il a aidé Home Depot, K Mart, Wal Mart, McDonald's, Ford, CVS, Food Lion, Staples, Toys R Us, Darden Restaurants et de nombreux autres détaillants à disposer d'espaces excédentaires dans l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et dans toute la Virginie occidentale.
M. Gold a également représenté des acheteurs et des vendeurs d'immeubles de placement. Il a représenté la West Virginia University, Nassimi Realty, Colony Holdings, Capital Growth Buchalter, Bedway Development, Quattro Development Realty Income, United Growth et bien d'autres.
Eric Greenfield, Salesperson
Eric Greenfield est vice-président du groupe CBRE Investment Properties à Pittsburgh. M. Greenfield se spécialise dans le conseil aux clients dans le cadre de la vente et de l'acquisition de bureaux, de commerces de détail, de logements collectifs, de propriétés industrielles et de propriétés louées nettes génératrices de revenus.
En 2011, M. Greenfield a quitté New York pour s'installer à Pittsburgh, où il a travaillé comme courtier immobilier pendant plus de 17 ans. Il a commencé sa carrière de courtier chez Quality Living Village Inc. en tant que représentant commercial et locatif résidentiel. En 2002, après plusieurs années de succès dans le secteur résidentiel, Eric est passé à l'immobilier d'investissement commercial et a commencé à travailler comme courtier chez Marcus & Millichap de Manhattan. En 2004, Eric a rejoint Massey Knakal Realty Services de New York, où il est devenu premier vice-président et s'est concentré sur les ventes de logements collectifs, à usage mixte et de développement à Brooklyn. Pendant son séjour chez Massey Knakal, Eric a conclu plus de 70 transactions immobilières d'une valeur globale approximative de 500 millions de dollars. Depuis qu'il travaille pour CBRE Inc. de Pittsburgh, Eric est devenu l'un des experts de la société en matière de vente d'immeubles de placement en Pennsylvanie, à New York et en Virginie-Occidentale, en se concentrant sur tous les types d'immeubles de placement générateurs de revenus, notamment les biens de détail, les immeubles de location nets, les bureaux, les immeubles industriels et les immeubles multifamiliaux. Au cours des cinq années qui se sont écoulées depuis son retour à Pittsburgh, Eric a vendu avec succès plus de 40 transactions d'une valeur totale de plus de 200 millions de dollars. Grâce à son expérience transactionnelle antérieure à New York et à son expertise des marchés immobiliers de Pennsylvanie et de Virginie-Occidentale, Eric possède les antécédents complets nécessaires pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.
En 2011, M. Greenfield a quitté New York pour s'installer à Pittsburgh, où il a travaillé comme courtier immobilier pendant plus de 17 ans. Il a commencé sa carrière de courtier chez Quality Living Village Inc. en tant que représentant commercial et locatif résidentiel. En 2002, après plusieurs années de succès dans le secteur résidentiel, Eric est passé à l'immobilier d'investissement commercial et a commencé à travailler comme courtier chez Marcus & Millichap de Manhattan. En 2004, Eric a rejoint Massey Knakal Realty Services de New York, où il est devenu premier vice-président et s'est concentré sur les ventes de logements collectifs, à usage mixte et de développement à Brooklyn. Pendant son séjour chez Massey Knakal, Eric a conclu plus de 70 transactions immobilières d'une valeur globale approximative de 500 millions de dollars. Depuis qu'il travaille pour CBRE Inc. de Pittsburgh, Eric est devenu l'un des experts de la société en matière de vente d'immeubles de placement en Pennsylvanie, à New York et en Virginie-Occidentale, en se concentrant sur tous les types d'immeubles de placement générateurs de revenus, notamment les biens de détail, les immeubles de location nets, les bureaux, les immeubles industriels et les immeubles multifamiliaux. Au cours des cinq années qui se sont écoulées depuis son retour à Pittsburgh, Eric a vendu avec succès plus de 40 transactions d'une valeur totale de plus de 200 millions de dollars. Grâce à son expérience transactionnelle antérieure à New York et à son expertise des marchés immobiliers de Pennsylvanie et de Virginie-Occidentale, Eric possède les antécédents complets nécessaires pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 sur 22
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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