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875 Union St Local commercial 1 825 m² 100 % Loué À vendre Shelbyville, TN 37160 1 380 592 € (756,57 €/m²)
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Résumé analytique
Retail investment opportunity in the heart of Shelbyville, TN. This well-located retail building is fully occupied*, with the exception of a **4,388 SF storage space** situated at the rear of the property, offering immediate upside through lease-up or alternative use. The property is supported by a stable existing tenant base and has recently benefited from a **brand new roof**, reducing near-term capital expenditure concerns and enhancing long-term asset durability. A key highlight of this property is the **significant opportunity for rent growth**. Current rents remain below market, providing investors with a clear path to **rent improvement** through renewals, repositioning, or future leasing strategies. Combined with the vacant storage component, this asset offers both **in-place cash flow and value-add potential**. Strategically positioned along Union Street, the property enjoys strong visibility and convenient access to Shelbyville’s commercial corridors, making it an attractive long-term hold for investors seeking stable income with upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 825 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2007
Prix
1 380 592 €
Prix par m²
756,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C2 - Highway Service
Stationnement
25 places (13,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
98 m sur Union St
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Definite wellness
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
- Elite Health
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Definite wellness | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 | ||
| Elite Health | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 079L-C-003.00 | Évaluation des aménagements | 200 427 € |
| Évaluation du terrain | 45 180 € | Évaluation totale | 245 607 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
079L-C-003.00
Évaluation du terrain
45 180 €
Évaluation des aménagements
200 427 €
Évaluation totale
245 607 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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1 sur 1
Présenté par
875 Union St
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