Pizza Hut | 875 Sabattus St
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Pizza Hut 875 Sabattus St Local commercial 223 m² À vendre Lewiston, ME 04240 1 012 991 € (4 539,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Rent to Sales Ratio
- Long Term Lease
- 10% Rent Increase in 2027
- Strategic Retail Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of a new construction, corporate leased Pizza Hut located at 875 Sabattus Street in Lewiston, Maine (the “Property”). Pizza Hut has been at this location since 2002 and executed a long-term lease extension in 2022 demonstrating their commitment to the site and the market. Pizza Hut has 11+ years remaining on their Absolute NNN lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features a 10% rent increase every five years throughout the base term and at the start of each of the renewal options. Pizza Hut enjoys outstanding visibility and frontage along Sabattus Street (ME Route 126), one of the primary commercial corridors traversing Lewiston, and is 1.5-miles from Bates College and Saint Mary’s Regional Medical Center. The Property is also just 2-miles from Main Street (US Route 202) and 3-miles from Interstate 95.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 012 991 €
Prix par m²
4 539,45 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
58 247 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
21 places (94,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur Maine 126
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEWI-000119-000000-000206 | Évaluation des aménagements | 228 455 € |
| Évaluation du terrain | 103 467 € | Évaluation totale | 331 922 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LEWI-000119-000000-000206
Évaluation du terrain
103 467 €
Évaluation des aménagements
228 455 €
Évaluation totale
331 922 €
CONTACTS
-
Todd Tremblay -
Robert Horvath -
Brendan Conway -
Leigh Barcamonte -
Horvath & Tremblay
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