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Las Vegas North Premium Outlets 875 S Grand Central Pky Local commercial | 110 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Centre commercial Outlet
- À quelques minutes du Strip de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3461 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3461
+/-1,188 SF Pinko sublease through 12/31/2033 available at Las Vegas North Premium Outlets. Please do not disturb tenant. Contact broker for details This open-air, village-style center is a must-visit destination for shoppers. Las Vegas North Premium Outlets boasts over 175 designer and name-brand stores, offering daily savings of up to 65%. The center is conveniently located just minutes from the heart of the Strip; off I-15 at Exit 41 - Charleston Boulevard and is serviced by taxis, ride share and the public bus. Join Michael Kors, Pandora, Tory Burch, Coach, Nike, lululemon, Burberry, and many more.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Sous-location
- Magasin de vêtements au détail
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- À quelques minutes du Strip de Las Vegas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface totale du terrain | 15,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 62 785 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 62 785 m² |
| Surface totale du terrain | 15,76 ha |
| Année de construction/rénovation | 2003/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre en plein air de style village est une destination incontournable pour les amateurs de shopping. Las Vegas North Premium Outlets compte plus de 175 magasins de créateurs et de marques renommées, proposant des économies quotidiennes allant jusqu'à 65 %. Le centre est idéalement situé à quelques minutes du cœur du Strip, à la sortie 41 de l'I-15, Charleston Boulevard. Il est desservi par les taxis, les services de covoiturage et les bus publics. Rejoignez Michael Kors, Pandora, Tory Burch, Coach, Nike, Lululemon, Burberry et bien d'autres encore.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Vegas North Premium Outlets | 875 S Grand Central Pky
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