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875 N Olive St Immeuble residentiel 12 lots 4 613 298 € (384 442 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Orange, CA 92867
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Informations principales sur l'investissement
- 1993 Construction
- 5.65% Cap rate on Current Rents
- 1.5 Miles from OCVibe
- 2 Brand New 2026 Construction ADUs
- Corner Lot Pride of Ownership Asset
Résumé analytique
875 N. Olive St. represents a rare, pride-of-ownership turnkey asset delivering an exceptionally high cap rate in the coveted Orange market. The property features ten original 1993-built, dual-master 2-bed/2-bath units with AC, all tastefully renovated and leased in 2025. Maximizing the asset's footprint, five single-car garages were fully permitted and converted into two brand-new units completed in 2026: a 2-bed/2-bath unit and an ADA-compliant 1-bed/1-bath unit. Investors will benefit from immediate stabilized cash flow with minimal deferred maintenance, anchored by a brand-new, energy-efficient central boiler system.
Situated just north of Chapman Avenue, the property boasts a premier location steps from the historic Old Towne Orange Circle, offering tenants convenient access to local dining, retail, and entertainment. Its proximity to Chapman University provides a reliable, high-quality tenant pool, while nearby access to the Orange Metrolink Station and major freeways ensures excellent regional connectivity. This low-maintenance, high-yield asset is ideally positioned for a 1031 exchange or a private capital investor seeking a premium North Orange County multifamily property.
Situated just north of Chapman Avenue, the property boasts a premier location steps from the historic Old Towne Orange Circle, offering tenants convenient access to local dining, retail, and entertainment. Its proximity to Chapman University provides a reliable, high-quality tenant pool, while nearby access to the Orange Metrolink Station and major freeways ensures excellent regional connectivity. This low-maintenance, high-yield asset is ideally positioned for a 1031 exchange or a private capital investor seeking a premium North Orange County multifamily property.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 613 298 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 384 442 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction/rénovation | 1993/2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 613 298 € |
| Prix par lot | 384 442 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1993/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Dressing
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Sentiers pédestres et cyclables
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 11 | 2 368 € | 63 - 79 |
| 1+1 | 1 | 1 928 € | 42 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 386-434-19 | Évaluation des aménagements | 803 740 € |
| Évaluation du terrain | 654 596 € | Évaluation totale | 1 458 336 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
386-434-19
Évaluation du terrain
654 596 €
Évaluation des aménagements
803 740 €
Évaluation totale
1 458 336 €
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Présenté par
875 N Olive St
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