875 Huntington Ave
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875 Huntington Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 330 478 € (291 310 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % San Bruno, CA 94066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité de CalTrains, du BART, des principales autoroutes 101, 280 et 380
- En bas de la rue depuis le centre-ville de San Bruno
- Entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* 875 Huntington Avenue, San Bruno *
7 unités locatives occupées + 1 devanture de magasin occupée
Ce bijou à usage mixte offre :
- 7 unités résidentielles entièrement occupées
- 1 espace commercial occupé par un locataire de longue durée
- Haute visibilité sur la très animée avenue Huntington
- Accès facile à Caltrain, au BART et aux autoroutes
- À proximité de développements majeurs tels que le projet de réaménagement de Tanforan, le projet Southline et le Centennial Plaza
Flux de revenus stable et potentiel de croissance !
Ne manquez pas cet investissement de premier ordre dans la communauté florissante de San Bruno.
7 unités locatives occupées + 1 devanture de magasin occupée
Ce bijou à usage mixte offre :
- 7 unités résidentielles entièrement occupées
- 1 espace commercial occupé par un locataire de longue durée
- Haute visibilité sur la très animée avenue Huntington
- Accès facile à Caltrain, au BART et aux autoroutes
- À proximité de développements majeurs tels que le projet de réaménagement de Tanforan, le projet Southline et le Centennial Plaza
Flux de revenus stable et potentiel de croissance !
Ne manquez pas cet investissement de premier ordre dans la communauté florissante de San Bruno.
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- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 581 €
|
375,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 581 €
|
375,58 €
|
| Taxes |
34 180 €
|
67,36 €
|
| Frais d’exploitation |
57 347 €
|
113,01 €
|
| Total des frais |
91 527 €
|
180,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 054 €
|
195,20 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 190 581 € |
| Annuel par m² | 375,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 190 581 € |
| Annuel par m² | 375,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 180 € |
| Annuel par m² | 67,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 347 € |
| Annuel par m² | 113,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 527 € |
| Annuel par m² | 180,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 054 € |
| Annuel par m² | 195,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 330 478 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 291 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R30000 | ||
| Prix | 2 330 478 € |
| Prix par lot | 291 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R30000 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Commerces sur place
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-111-320 | Évaluation totale | 2 656 315 € |
| Évaluation du terrain | 1 099 165 € | Impôts annuels | 34 180 € (67,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 557 150 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-111-320
Évaluation du terrain
1 099 165 €
Évaluation des aménagements
1 557 150 €
Évaluation totale
2 656 315 €
Impôts annuels
34 180 € (67,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
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