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Amazing Explorers Academy 8749 Vertex Blvd Local commercial 1 129 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78747 6 007 002 € (5 319,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-New 16-Year Absolute NNN Lease | Zero landlord responsibilities. Truly hands-off income.
- 2025 Construction | Modern, Purpose-Built Facility | No deferred maintenance. No cap-ex surprises. Institutional quality from day one.
- Austin Growth Story | 10 miles to Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport. Close to Major Employers & Employment Centers
- 1.5% rent increase annually beginning 8/1/2027
- Highly sought-after, premier Master Planned 6,800 home community of Goodnight Ranch. Only daycare in the entire community
- Elite Demographics | $110,000+ AVG HH income (1-mile). 168,000+ residents (5-mile radius). High-earning families = durable tenant performance.
Résumé analytique
TREK Investment Group is pleased to offer Amazing Explorers Academy (AEA) Goodnight Ranch in Austin, Texas. This 2025 construction investment property comes with a brand-new absolute NNN 16-year lease with zero landlord responsibilities and features a +5.3% rent bump in year two, in addition to 1.5% annual rent increases. Nestled in the prestigious Master-Planned community of Goodnight Ranch, this property is situated amongst retail giants such as CVS, The Home Depot, H-E-B, Starbucks, Walmart, and Sams Club, among others and sits only 10 miles from both Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport, as well as less than 30 miles from the home of the new, large Samsung Semiconductor plant - a project with an estimated minimum of $17 billion in investment for development along with a potential $192 billion over the next 15 years. Notably, the property benefits from a flourishing affluent community, graced with an impressive average household income of $110,000+ within a 1-mile radius. With a population exceeding 168,000 in a 5-mile radius, the potential customer base is both substantial and promising.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 007 002 €
Prix par m²
5 319,09 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
378 442 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,59 ha
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 937433 | Évaluation des aménagements | 1 696 315 € |
| Évaluation du terrain | 281 670 € | Évaluation totale | 1 977 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
937433
Évaluation du terrain
281 670 €
Évaluation des aménagements
1 696 315 €
Évaluation totale
1 977 985 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Amazing Explorers Academy | 8749 Vertex Blvd
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