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The Western Reserve Building 8747 Brecksville Rd Bureau 985 m² 100 % Loué À vendre Brecksville, OH 44141 2 909 050 € (2 953,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Strong demographics and spending power with the average household income in a 3-mile radius exceeding $170K.
- Situated in the heart of Brecksville's charming downtown district, receiving excellent visibility.
- Turnkey condition with minimal capital needs.
- Anchored by credit-backed regional bank.
Résumé analytique
The Westfield Bank Building 2 is a fully leased commercial property located in the heart of Brecksville’s vibrant downtown district. Spanning 10,603 square feet, the building features a stable, service-oriented tenant mix, including Westfield Bank, Brecksville Dermatology, Platelet Disorder Support Association, and Home Instead—all providing essential services that support long-term tenancy and reliable cash flow. Originally renovated in 2004, the property remains in turnkey condition, requiring minimal capital investment. Clean NNN leases reduce landlord responsibilities and mitigate exposure to operating cost fluctuations. Anchored by credit-backed Westfield Bank, which occupies over 50% of the space and recently exercised a lease extension with 2% annual escalations and a five-year renewal option, the asset offers predictable income growth. The building benefits from strong local demographics, with an average household income exceeding $170,000 within a three-mile radius and more than 73,000 residents in the surrounding five-mile area. Strategically positioned on Brecksville Road (SR-21), just minutes from I-77 and with a traffic count of 10,988 vehicles per day, the property enjoys excellent visibility and access to nearby retail, dining, and city amenities. Offered at $3,320,000 with a projected Year 1 NOI of $243,460 and a 7.25% cap rate, this 100% occupied asset represents a prime investment opportunity in an affluent suburban market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
985 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2004
Prix
2 909 050 €
Prix par m²
2 953,20 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
210 906 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
492 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
R-20
Stationnement
48 places (48,73 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 601-36-005 | Évaluation des aménagements | 484 458 € |
| Évaluation du terrain | 144 537 € | Évaluation totale | 628 995 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
601-36-005
Évaluation du terrain
144 537 €
Évaluation des aménagements
484 458 €
Évaluation totale
628 995 €
Contacts
-
Jim Krivanek -
Rico Pietro -
Kirsten Paratore -
Robby Martinelli -
Zaire Morrison -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
The Western Reserve Building | 8747 Brecksville Rd
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