Shake Shack | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 8745 W Warm Springs Rd
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Shake Shack | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 8745 W Warm Springs Rd Local commercial 329 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89148 3 976 284 € (12 097,33 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed (NYSE: SHAK) | Scheduled Rental Increases
- Rhodes Ranch Town Center (131K SF) | Desert Marketplace (188K SF) |The Arroyo at Market Square (1.16M SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, freestanding Shake Shack investment property located in Las Vegas, Nevada. The tenant, Shake Shack Nevada LLC (NYSE: SHAK) recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The property recently had its grand opening and is now operating for business.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 976 284 €
Prix par m²
12 097,33 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
178 920 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
35 places (106,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m sur Warm Springs Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-08-516-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 395 699 € | Évaluation totale | 395 699 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-08-516-003
Évaluation du terrain
395 699 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
395 699 €
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