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Orchard Plaza 8745 E Orchard Rd Espace disponible | 170–1 721 m² | Local commercial | Greenwood Village, CO 80111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Faibles NNN
- Great retail & flex showroom opportunities in tight Denver Tech Center (DTC) sub-market
- Zoning: M-C with entertainment overlay (City of Greenwood Village / Arapahoe County)
- Strong visibility from both Orchard Rd. & Yosemite St
- Dense Residential & Employment Base: 550+ apartments within 1 mile; surrounded by major office parks and employers
- Below market NNN's in the Denver Tech Center - $8.97 PSF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 514 | 170 – 468 m² | 4,27 mètres | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 516 | 439 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 701 | 194 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 703-704 | 620 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8745 E Orchard Rd - 1er étage – Bureau 514
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres
8745 E Orchard Rd - 1er étage – Bureau 516
8765 E Orchard Rd - 1er étage – Bureau 701
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
8745 E Orchard Rd - 1er étage – Bureau 703-704
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dogtopia
- Autres services
- 11
- International
- Jalan Spa and Mama Kim Wellness Kitchen
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Pella
- Accessoires pour la maison
- 422
- International
- Primrose School
- -
- -
- -
- Spice Trade Brewing
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 19 213
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dogtopia | Autres services | 11 | International |
| Jalan Spa and Mama Kim Wellness Kitchen | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Pella | Accessoires pour la maison | 422 | International |
| Primrose School | - | - | - |
| Spice Trade Brewing | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 19 213 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 721 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 170 m² | Façade | E Orchard Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 655 m² |
| Stationnement | 336 places | Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 1 721 m² |
| Min. Divisible | 170 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 336 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | E Orchard Rd |
| Surface commerciale utile | 14 655 m² |
| Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Vente au détail uniquement sur Orchard Road à l'est de l'I-25 ; Centre commercial le plus proche sur Orchard Rd. L'ouest de l'I-25 est à 3,2 km Excellente opportunité de vente au détail sur le marché serré des DTC
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Orchard Plaza | 8745 E Orchard Rd
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