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8744 Sepulveda Blvd Local commercial 453 m² À vendre North Hills, CA 91343 2 120 525 € (4 682,08 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4,875 SF building on 12,663 SF lot with prime Sepulveda Blvd frontage and daily traffic counts over 30,000 vehicles
- Central San Fernando Valley location near major freeways and dense population
- Established trade corridor surrounded by retail, dining, and service businesses
- Ideal for Owner-User, Investor, or Developer with strong upside and flexible use potential
- Ample on-site parking to accommodate customers and employees
- Established Business – Property can be sold with a 30-year truck accessories business, featuring a strong core clientele and proven track record
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-positioned asset consists of approximately 4,875 square feet of building area situated on a generous 12,663 square foot lot. The site offers prime street frontage, excellent visibility with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day, and ample on-site parking for both customers and employees.
The property is ideal for an owner-user, an investor, or a developer. For investors, the property can be sold with an established 30-year truck accessories business, featuring a loyal customer base and strong track record—providing immediate operational income. For developers, the generous lot and favorable zoning create compelling redevelopment potential in a central, high-demand location.
Strategically located in the heart of the San Fernando Valley, the property sits within a thriving trade corridor surrounded by retail, dining, and service businesses, and offers convenient access to major freeways and dense residential neighborhoods.
This is a rare opportunity to acquire a versatile commercial property with significant upside, whether as a flagship location for an owner-user, a cash-flowing business investment, or a prime redevelopment site in one of the Valley’s most active commercial markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Shell est une société énergétique internationale spécialisée dans l'exploration, la production, le raffinage et la commercialisation de pétrole et de gaz naturel, ainsi que dans la fabrication et la commercialisation de produits chimiques. Ils utilisent des technologies de pointe et adoptent une approche innovante pour contribuer à construire un avenir énergétique durable. Ils investissent dans l'énergie, notamment à partir de sources renouvelables telles que l'énergie éolienne et solaire. Ils investissent également dans la recharge des véhicules électriques et dans les carburants à faible teneur en carbone pour les transports, tels que les biocarburants avancés et l'hydrogène
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2654-012-006 | Évaluation des aménagements | 202 908 € |
| Évaluation du terrain | 473 484 € | Évaluation totale | 676 392 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
8744 Sepulveda Blvd
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