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Bldg 2 8740 Orion Pl Bureau 5 034 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Columbus, OH 43240 7 402 054 € (1 470,34 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased Class A, three story multi-tenant office building. Recently remodeled Common areas and restrooms.
  • High quality tenant base with a 44-month WALT and increases in place.
  • New HVAC system with UV air buffer and Solar Panels.
  • Outstanding Highway connectivity with easy access to I-71 and 270.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

100% leased 57,597 SF office building in one of the top mixed use developments in Columbus, Ohio, one of the fastest growing cities in the the country. Recent improvements including new HVAC units make this a low maintenance stable investment for investors with upside through annual rent increases. The building's modern design and well-maintained facilities create an attractive and professional environment for tenants, while its ample floor space provides versatility for various business needs. The property's strategic location and high occupancy make it a secure and promising asset for office building investors looking to capitalize on the thriving commercial real estate market in Columbus.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 034 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2000
Prix
7 402 054 €
Prix par m²
1 470,34 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
592 164 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 613 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
LC4; City of Columbus - Commercial léger
Stationnement
114 places (22,64 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Cuisine
  • Réception
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
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  • Déc. 2025

L'AFSCME a été fondée pendant la Grande Dépression sur une idée simple : une fonction publique professionnelle est essentielle à une démocratie forte. Les affaires du peuple devraient être menées par des personnes dévouées au service de leurs communautés, et non par des personnes ayant des liens étroits avec les politiciens. Cette idée a soutenu l'AFSCME pendant près de neuf décennies, alors qu'elle est passée d'une organisation naissante de quelques milliers de personnes à l'une des forces les plus puissantes du mouvement syndical. L'AFSCME compte environ 3 400 syndicats locaux et 58 conseils et affiliés dans 46 États, le District de Columbia et Porto Rico. Chaque section locale rédige sa propre constitution, conçoit sa propre structure, élit ses propres dirigeants et fixe ses propres cotisations. L'Union internationale, basée à Washington, coordonne les actions du syndicat sur des questions nationales majeures telles que la privatisation, l'équité fiscale et les soins de santé. L'Internationale fournit également des ressources aux conseils et aux syndicats locaux.

  • Barge Marketing
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Services
  • -
  • 109,50 €
  • Simple net
  • Avr. 2027

For over 60 years, CareFactor has provided administration and consultation for employee benefit plans. The CareFactor team uses flexible plan designs, sophisticated analytics, and industry leading prescription management partners to bring the maximum value to members and clients. CareFactor is a privately held company, located in Columbus, Ohio; the headquarters are home to the Member Care Team. This group of professionals is trained to provide answers and assistance by phone or email.

  • Digifone
  • Information
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  • Construction
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Fondée en 1935, Dugan & Meyers Construction Co. basée à Cincinnati, réalise des projets de qualité avec intégrité et professionnalisme depuis plus de 80 ans. Leur réputation en tant que société de constructeurs professionnels est encore renforcée par la fierté du travail et l'excellence de chaque projet. Avec des bureaux à Cincinnati et Columbus, dans l'Ohio, et à Louisville, dans le Kentucky, Dugan & Meyers concentre ses talents et son expérience dans un rayon de 160 km autour de chaque bureau.

  • Santé et assistance sociale
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Fresenius Medical Care est le premier fournisseur mondial de produits et de services destinés aux personnes atteintes de maladies rénales, dont des millions de patients dans le monde entier suivent régulièrement un traitement de dialyse. La dialyse est une procédure vitale de purification du sang qui remplace la fonction des reins en cas d'insuffisance rénale. Fresenius Medical Care propose des produits et services tout au long de la chaîne de valeur de la dialyse à partir d'une source unique. Ils soignent les patients dans leur réseau mondial de cliniques de dialyse et exploitent des sites de production sur tous les continents.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Gallagher Kavinsky & Burkhart LPA a été créée par Terence L. Gallagher le 29 août 1995. Avant de fonder le cabinet, Terry exerçait le droit en tant qu'associé chez Day, Cook & Gallagher, L.P.A. Keith A. Kavinsky, l'associé de Terry, travaille pour le cabinet depuis sa création. Keith a également pratiqué auparavant avec Day, Cook & Gallagher, L.P.A.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Triple net
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La technologie, qu'il s'agisse de la conception et du développement de sites Web, du marketing numérique et des services gérés informatiques, évolue constamment et leur équipe change et s'adapte à elle. Leur approche est audacieuse et efficace, étayée par des résultats, des chiffres et des analyses mensuels. La fidélisation de leur clientèle est extrêmement élevée, car les propriétaires d'entreprise peuvent réellement constater que leur plan personnalisé fonctionne, que le trafic augmente et que les ventes augmentent. Tout commence par une réunion.

  • Santé et assistance sociale
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  • Nov. 2022

Leur mission est de contribuer à améliorer les capacités de déglutition, de communication et de vie quotidienne de leur patient afin de maximiser sa qualité de vie. Bienvenue chez Specialized Speech Technologies, Inc. ! L'équipe de spécialistes en pédiatrie du SST comprend des orthophonistes, des ergothérapeutes et des physiothérapeutes qui travaillent en étroite collaboration pour créer des évaluations complètes et des plans de traitement personnalisés. Leur équipe dévouée s'efforce de servir les enfants et leurs familles avec le plus haut degré d'excellence, tout en leur apportant une touche personnelle et des soins de qualité.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services - - - Déc. 2025
Barge Marketing Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services - 109,50 € Simple net Avr. 2027
Digifone Information - - - -
Construction - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Triple net -
Santé et assistance sociale - - - Nov. 2022

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 240
  • 454 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

3 story professional multi-tenant office property Outstanding Polaris location off of Polaris Parkway; quick access to two I-71 interchanges and Polaris Fashion Place Abundance of hotels, amenities such as Top Golf and services in the area Property located along a creek and wooded ravine Multiple fiber optic providers for fast inexpensive internet options Office suites available immediately Building signage available Updated HVAC with ionization, Solar, LED Lights

  • 2e Ét.-bureau Executive Suites
  • 11 – 454 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Lease Rate: $695 - $1,695 / month Professional multi-tenant office property with executive suite on the 2nd floor. Well located in Polaris with many close restaurants, retail and service options as well as easy access to I-71 and I-270. 24/7 access, passenger elevator, plentiful parking. Free use of conference room, reception area. Complimentary coffee and tea Quality desks and office furniture may be available . Professionally managed property. Basic Internet

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 240 454 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau Executive Suites 11 – 454 m² Bureau - 30 jours

2e Ét.-bureau 240

Surface
454 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau Executive Suites

Surface
11 – 454 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 240

Surface 454 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

3 story professional multi-tenant office property Outstanding Polaris location off of Polaris Parkway; quick access to two I-71 interchanges and Polaris Fashion Place Abundance of hotels, amenities such as Top Golf and services in the area Property located along a creek and wooded ravine Multiple fiber optic providers for fast inexpensive internet options Office suites available immediately Building signage available Updated HVAC with ionization, Solar, LED Lights

2e Ét.-bureau Executive Suites

Surface 11 – 454 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30 jours

Lease Rate: $695 - $1,695 / month Professional multi-tenant office property with executive suite on the 2nd floor. Well located in Polaris with many close restaurants, retail and service options as well as easy access to I-71 and I-270. 24/7 access, passenger elevator, plentiful parking. Free use of conference room, reception area. Complimentary coffee and tea Quality desks and office furniture may be available . Professionally managed property. Basic Internet

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
318-442-02-026-501
Évaluation du terrain
272 206 €
Évaluation des aménagements
984 129 €
Évaluation totale
1 256 336 €
  • ID de l’annonce: 37169726

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8740 Orion Pl, Columbus, OH 43240

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