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The Montgomery Pointe 8740 Montgomery Rd Espace disponible | 387–1 472 m² | Local commercial | Cincinnati, OH 45236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail and Office Available - Near Affluent neighborhood of Montgomery, Kenwood, Indian Hill and Madeira
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 110 | 492 – 1 085 m² | Négociable | 92,82 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 100 682 € /an 8 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 387 m² | Négociable | 185,65 € /m²/an 15,47 € /m²/mois 71 853 € /an 5 988 € /mois | Triple net (NNN) |
8740 Montgomery Rd - Niveau inférieur – Bureau 110
11,675 SF office can be demised to 5,296 SF or 6,379 SF. Access to covered lower-level parking and street parking is accessible from first level of shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Douches
8740 Montgomery Rd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dover Saddlery
- Articles de sport
- 37
- National
- G&G Fitness Equipment
- Fitness
- 14
- National
- Kidstrong
- Fitness
- 149
- International
- Marsh Building Products
- Amélioration du logement
- 15
- Régional
- MyEyeDr.
- Optique
- 1 251
- National
- Pure Concept Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dover Saddlery | Articles de sport | 37 | National |
| G&G Fitness Equipment | Fitness | 14 | National |
| Kidstrong | Fitness | 149 | International |
| Marsh Building Products | Amélioration du logement | 15 | Régional |
| MyEyeDr. | Optique | 1 251 | National |
| Pure Concept Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 472 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 387 m² | Façade | 199,95 m le Montgomery Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 990 m² |
| Stationnement | 230 places | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 1 472 m² |
| Min. Divisible | 387 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 230 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 199,95 m le Montgomery Rd |
| Surface commerciale utile | 7 990 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Located on the North side of Kenwood Mall trade area. Easy access to Madeira, Montgomery and Indian Hill neighborhoods. Highly visible signage opportunities on building and monuments on busy Montgomery Road. Local ownership and management. Available space includes: 4,166 SF street level retail, and an 11,675 SF level retail/office (can be divided to 5,296 SF and 6,379 SF. Minutes from Kenwood Towne Center, Montgomery Quarter, and area amenities. Directly across from Mercedes-Benz of Cincinnati, .5 miles to Ronald Reagan Highway and 1 mile to I-71. Call agent for more information.
- Enseigne sur pylône
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The Montgomery Pointe | 8740 Montgomery Rd
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