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Dairy Queen 874 N Lee Hwy Local commercial | 191 m² | À louer | Lexington, VA 24450
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with direct access to I-64 and U.S. Route 11
- Excellent visibility and 18,000 vehicles per day traffic count
- Close to Washington & Lee University and Virginia Military Institute
- Former restaurant space with existing drive-thru infrastructure
- Surrounded by national retailers, hotels, and dining options
- Strong local demographics with high average household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 m² | Négociable | 461,02 € /m²/an 38,42 € /m²/mois 88 231 € /an 7 353 € /mois | À déterminer |
1er étage
This 2,060 SF former restaurant space offers an exceptional leasing opportunity in a prime Lexington, Virginia location. The site features a drive-thru, full directional access, and ample parking, making it ideal for quick-service or casual dining concepts.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Former restaurant space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dairy Queen
- Glaces
- 5 014
- International
- Mobil
- Station-service
- 6 479
- International
- Pit Stop
- Autres services
- 18
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dairy Queen | Glaces | 5 014 | International |
| Mobil | Station-service | 6 479 | International |
| Pit Stop | Autres services | 18 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 2,060 SF former restaurant space offers an exceptional leasing opportunity in a prime Lexington, Virginia location. Positioned along N. Lee Highway with direct access to I-64, the property benefits from excellent visibility and a strong traffic count of 18,000 vehicles per day. The site features a drive-thru, full directional access, and ample parking, making it ideal for quick-service or casual dining concepts. Surrounded by a robust mix of national retailers and hospitality brands, including Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, Applebee’s, and Holiday Inn Express, the property sits within a thriving commercial corridor. Its proximity to major hotels and other dining establishments ensures consistent customer flow from both local residents and travelers. Additionally, the location is just five minutes from Washington & Lee University and Virginia Military Institute, collectively serving over 3,800 students, creating a steady base of potential patrons. The property’s strategic position near I-64 and U.S. Route 11 provides easy regional connectivity, while nearby demographics reflect strong household incomes averaging over $100,000 within a five-mile radius. This combination of visibility, accessibility, and surrounding demand drivers makes 874 N. Lee Highway an outstanding choice for operators seeking a high-traffic, well-positioned restaurant location.
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Dairy Queen | 874 N Lee Hwy
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