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8735 Niagara Falls Blvd 8735-8737 Niagara Falls Blvd Local commercial | 557–1 216 m² | À louer | Niagara Falls, NY 14304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent à Dollar General, avec accès depuis le boulevard Niagara Falls, très fréquenté et recherché.
- Près de l'intersection du boulevard Niagara Falls et du chemin Military. À QUELQUES MINUTES des boutiques de mode de Niagara Falls
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 557 – 1 216 m² | 1-25 Ans | 74,53 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 90 617 € /an 7 551 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
13,088 sqft space available. This free standing building is in an ideal location. On Niagara Falls Boulevard just south of the corner of Niagara Falls Boulevard and Tuscarora Road this building is in the heart of Niagara Falls business and retail district. Nets are $1.77 per Sq.Ft. Adjacent to Dollar General and Mobil gas station nearby Popeye's, Harbor Freight Tools, Supermarket Liquor and Wine, Ollie's Bargain Outlet, Family Dollar, and Niagara Falls Fashion Outlet Mall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 216 m² | Surface commerciale utile | 2 131 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 216 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 131 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
13 088 pieds carrés d'espace disponible. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement idéal. Situé sur le boulevard Niagara Falls, juste au sud de l'angle du boulevard Niagara Falls et de Tuscarora Road, ce bâtiment se trouve au cœur du quartier des affaires et des commerces de Niagara Falls. Les filets coûtent 1,77$ par pied carré. À côté des stations-service Dollar General et Mobil, à proximité de Popeye's, Harbour Freight Tools, Supermarket Liquor and Wine, Ollie's Bargain Outlet, Family Dollar et Niagara Falls Fashion Outlet Mall. Situé sur le boulevard Niagara Falls, juste après l'angle du boulevard Niagara Falls et de Tuscarora Road. Situé au cœur du quartier des affaires et des commerces de Niagara Falls. À côté de Dollar General et Mobile. En face de Popeye's, Harbour Freight Tools, Supermarket Liquor and Wines, Ollie's Bargain Outlet et Family Dollar
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8735 Niagara Falls Blvd | 8735-8737 Niagara Falls Blvd
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