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KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA 8730 Nesbit Ferry Rd Local commercial 1 090 m² À vendre Alpharetta, GA 30022 3 613 820 € (3 315,62 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporately backed by KinderCare, which is the largest for-profit childcare company in North America and a leader in early education.
- The asset is 100% leased to KinderCare (Dark) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $228 million annually within a 5-mile radius of this location.
- Brand new third-party reports, including appraisal, ALTA survey, and phase 1, dated April 2026.
- The lease features annual CPI rental increases.
- Approximately 199,626 residents are within a 5-mile radius, and the average household income exceeds $177,622 within a 3-mile radius of the property.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to present exclusively for sale the 11,732 SF KinderCare (Dark), located at 8730 Nesbit Ferry Road in Alpharetta, GA. The asset is 100% leased to KinderCare (Dark) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining, and the lease features annual CPI rental increases.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 090 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
3 613 820 €
Prix par m²
3 315,62 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
361 381 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
OI - Daycare
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KinderCare
- Enseigne
- 1 090 m²
- 331,52 €
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Enseigne | 1 090 m² | 331,52 € | Avr. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 565 385 € | |
| Évaluation du terrain | 633 612 € | Évaluation totale | 2 198 997 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
633 612 €
Évaluation des aménagements
1 565 385 €
Évaluation totale
2 198 997 €
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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Vidéos
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Présenté par
KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA | 8730 Nesbit Ferry Rd
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