8730-8736 Holloway Dr
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8730-8736 Holloway Dr Immeuble residentiel 16 lots 4 762 737 € (297 671 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A+ West Hollywood Location
- Strong rental demand driven by entertainment, hospitality, tech, and creative sectors
- 7 Vacant Units
- Dense, walkable, amenity-rich environment with high barriers to entry
- World-class dining, retail, nightlife, and cultural attractions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Paloma Realty Partners is proud to present 8730–8736 Holloway Drive, a 16-unit value- add multifamily offering located in the heart of West Hollywood—just steps from the world-famous Sunset Strip. This is a rare opportunity to acquire two adjacent eight-unit buildings on separate APNs totaling ±10,744 SF of rentable space, situated on a ±12,014 SF lot. The property features a mix of renovated and classic one-bedroom units, with seven current vacancies. Investors have immediate lease-up potential and the ability to capitalize on West Hollywood’s premium rental rates, which range from $2,750 to $3,250 for similar units. The property comes with 16 parking spaces (12 covered, 4 open) and is located within walking distance to popular hotspots, keeping the neighborhood in high demand among affluent renters.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 762 737 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 297 671 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Occupation moyenne | 56% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Résidentiel | ||
| Prix | 4 762 737 € |
| Prix par lot | 297 671 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Occupation moyenne | 56% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 707 € | 62 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 849 730 € | |
| Évaluation du terrain | 3 398 920 € | Évaluation totale | 4 248 650 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 398 920 €
Évaluation des aménagements
849 730 €
Évaluation totale
4 248 650 €
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