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8730-8736 Holloway Dr Immeuble residentiel 16 lots 4 525 500 € (282 844 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A+ West Hollywood Location
- Strong rental demand driven by entertainment, hospitality, tech, and creative sectors
- 7 Vacant Units
- Dense, walkable, amenity-rich environment with high barriers to entry
- World-class dining, retail, nightlife, and cultural attractions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Paloma Realty Partners is proud to present 8730–8736 Holloway Drive, a 16-unit value- add multifamily offering located in the heart of West Hollywood—just steps from the world-famous Sunset Strip. This is a rare opportunity to acquire two adjacent eight-unit buildings on separate APNs totaling ±10,744 SF of rentable space, situated on a ±12,014 SF lot. The property features a mix of renovated and classic one-bedroom units, with seven current vacancies. Investors have immediate lease-up potential and the ability to capitalize on West Hollywood’s premium rental rates, which range from $2,750 to $3,250 for similar units. The property comes with 16 parking spaces (12 covered, 4 open) and is located within walking distance to popular hotspots, keeping the neighborhood in high demand among affluent renters. Each unit has its own water heater, and all units are separately metered for gas and electricity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 525 500 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 282 844 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 | Occupation moyenne | 56% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Résidentiel | ||
| Prix | 4 525 500 € |
| Prix par lot | 282 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Occupation moyenne | 56% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 732 € | 62 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 862 000 € | |
| Évaluation du terrain | 3 448 000 € | Évaluation totale | 4 310 000 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 448 000 €
Évaluation des aménagements
862 000 €
Évaluation totale
4 310 000 €
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