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Medina Retail Building 872 Highway 55 Bureaux/Local commercial | 112–345 m² | 4 étoiles | À louer | Medina, MN 55340
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Informations principales
- Anchor in Suite 100: Reflections Dental Studio
- At the intersection of Pinto Drive and Olson Memorial Highway (Hwy 55)
- Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/ dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Great visibility
- Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop, etc.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 116 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 32 316 € /an 2 693 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 300 | 112 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 31 205 € /an 2 600 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 400 | 117 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 32 496 € /an 2 708 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 200
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, bureau 300
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, bureau 400
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur de Medina, Minnesota, le bien immobilier commercial au 872 Highway 55 offre une opportunité commerciale récemment construite dans un corridor suburbain en pleine croissance et à revenu élevé. Construit en 2024 et situé dans le comté de Hennepin, ce développement commercial moderne bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Pinto Drive et Olson Memorial Highway (Hwy 55), une route principale avec un trafic quotidien de 19 900 véhicules. Le site est ancré par Reflections Dental Studio dans la Suite 100, établissant une forte présence professionnelle et attirant un flux constant de visiteurs. Les environs de la propriété offrent un mélange dynamique de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'équipements communautaires, notamment ALDI, Walgreens, Lifetime Fitness et le lycée Wayzata, qui compte plus de 3 700 élèves. Les données démographiques de la région sont particulièrement intéressantes, avec un revenu médian des ménages dans un rayon de 1 mile dépassant 215 000 $ et un revenu moyen des ménages atteignant 270 000 $, ce qui indique un fort pouvoir d'achat et une demande pour des services commerciaux de qualité. La propriété comprend 31 places de stationnement en surface et est zonée pour une variété d'usages, notamment des boutiques, des services de bien-être, des services financiers et des bureaux professionnels. Cependant, les opérations avec drive, les commerces de tabac, CBD, épicerie, alcool et restauration ne sont pas autorisés. Sa localisation stratégique près de l'aéroport international de Minneapolis-St. Paul et des grandes autoroutes telles que l'I-494 et Hwy 55 renforce son accessibilité et son attrait tant pour les locataires que pour les clients.
Principaux commerces à proximité
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Medina Retail Building | 872 Highway 55
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