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Medina Retail Building 872 Highway 55 Bureaux/Local commercial | 112–345 m² | 4 étoiles | À louer | Medina, MN 55340
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at a high-visibility intersection along Hwy 55
- Surrounded by national retailers and community amenities
- Newly constructed in 2024 with modern finishes and flexible layouts
- Anchored by Reflections Dental Studio in Suite 100
- Located in a high-income trade area with strong demographics
- 31 surface parking stalls for tenant and customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 116 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 31 949 € /an 2 662 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 300 | 112 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 30 851 € /an 2 571 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 400 | 117 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 32 128 € /an 2 677 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 200
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, bureau 300
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, bureau 400
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 656 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Medina, Minnesota, the retail property at 872 Highway 55 offers a newly constructed commercial opportunity in a high-income, growing suburban corridor. Built in 2024 and situated in Hennepin County, this modern retail development benefits from excellent visibility at the intersection of Pinto Drive and Olson Memorial Highway (Hwy 55), a key arterial route with a traffic count of 19,900 vehicles per day. The site is anchored by Reflections Dental Studio in Suite 100, establishing a strong professional presence and drawing consistent foot traffic. Surrounding the property is a vibrant mix of national retailers, service providers, and community amenities including ALDI, Walgreens, Lifetime Fitness, and Wayzata High School with over 3,700 students. The area’s demographics are particularly compelling, with a 1-mile radius median household income exceeding $215,000 and an average household income of $270,000, indicating strong purchasing power and demand for quality retail services. The property includes 31 surface parking stalls and is zoned for a variety of uses including boutique retail, wellness, financial services, and professional offices. However, drive-thru operations, tobacco, CBD, grocery, liquor, and restaurant uses are not permitted. Its strategic location near Minneapolis-St. Paul International Airport and major highways such as I-494 and Hwy 55 further enhances its accessibility and appeal to both tenants and customers.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Medina Retail Building | 872 Highway 55
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