872 E Sahara Ave
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872 E Sahara Ave Bureau 461 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 825 170 € (1 788,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Secured & gated.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located just minutes from the Las Vegas Strip, Convention Center, major hospitals, and McCarran International Airport, this fully fenced and secured medical property offers a rare combination of accessibility, privacy, and functionality. Situated at the end of a gated private driveway, it ensures both convenience and security—ideal for high-demand medical tenants.
The building is fully built-out with six exam rooms, including a specialized wet room with a central sink to enhance clinical workflow. It also features three procedure rooms, each designed to accommodate a variety of medical services, along with a dedicated sterilization/electrical room to support efficient operations.
This property presents a strong opportunity for investors seeking a ready-to-lease asset in a prime location, suitable for medical, outpatient, or specialty healthcare providers. With limited inventory of medical facilities near downtown and The Strip, this offering stands out as a high-potential income-producing asset.
Please note: Parcel # 162-03-801-026 & 162-03-801-024 are not included in the sale.
The building is fully built-out with six exam rooms, including a specialized wet room with a central sink to enhance clinical workflow. It also features three procedure rooms, each designed to accommodate a variety of medical services, along with a dedicated sterilization/electrical room to support efficient operations.
This property presents a strong opportunity for investors seeking a ready-to-lease asset in a prime location, suitable for medical, outpatient, or specialty healthcare providers. With limited inventory of medical facilities near downtown and The Strip, this offering stands out as a high-potential income-producing asset.
Please note: Parcel # 162-03-801-026 & 162-03-801-024 are not included in the sale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
461 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
825 170 €
Prix par m²
1 788,93 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
461 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C1, Clark County - C-1
Stationnement
40 places (86,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Réception
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 101 007 € | |
| Évaluation du terrain | 118 500 € | Évaluation totale | 219 507 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
118 500 €
Évaluation des aménagements
101 007 €
Évaluation totale
219 507 €
1 de 80
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Présenté par
872 E Sahara Ave
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