872 Bellevue St SE
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872 Bellevue St SE Immeuble residentiel 2 lots 757 333 € (378 667 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Washington, DC 20032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- yard
- open lot
- revenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Investment Opportunity – 872 Bellevue St. SE | $4,000 Monthly Gross Rent | Fully Occupied
Welcome to 872 Bellevue St. SE, a newly upgraded, income-generating property that’s ready to go from day one. This 100% occupied multi-unit investment gem brings in a solid $4,000 in monthly rental income, with tenants responsible for all utilities, making it a high-efficiency asset for your portfolio.
Property Highlights:
Fully occupied with reliable, rent-paying tenants
$4,000/month in total rents – strong and consistent cash flow
Tenants pay all utilities – maximize your net operating income
No major repairs needed – low-maintenance and stress-free
Upgraded in 2023 – modern finishes, improved systems, and updated interiors ensure lasting value and tenant satisfaction
Located in a desirable SE neighborhood with access to local transit, shopping, schools, and employment hubs
Whether you're a first-time investor looking for a stable opportunity or an experienced buyer adding to your portfolio, 872 Bellevue St. SE offers everything: immediate income, minimal expenses, and peace of mind.
Don’t miss this rare, turn-key property in a growing rental market!
?? Contact us today for financials, lease information, or to schedule a private showing.
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Property Highlights:
Fully occupied with reliable, rent-paying tenants
$4,000/month in total rents – strong and consistent cash flow
Tenants pay all utilities – maximize your net operating income
No major repairs needed – low-maintenance and stress-free
Upgraded in 2023 – modern finishes, improved systems, and updated interiors ensure lasting value and tenant satisfaction
Located in a desirable SE neighborhood with access to local transit, shopping, schools, and employment hubs
Whether you're a first-time investor looking for a stable opportunity or an experienced buyer adding to your portfolio, 872 Bellevue St. SE offers everything: immediate income, minimal expenses, and peace of mind.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 757 333 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 378 667 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Zonage | RF-1 - The DC Office of Zoning’s map shows that 872?Bellevue?St?SE lies in the RF-1 (Residential-Flat) zone | ||
| Prix | 757 333 € |
| Prix par lot | 378 667 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Zonage | RF-1 - The DC Office of Zoning’s map shows that 872?Bellevue?St?SE lies in the RF-1 (Residential-Flat) zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Électroménager en acier inoxydable
- Moquette
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 751 € | 117 |
| 4+2 | 1 | 1 751 € | 121 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6159-0112 | Évaluation totale | 530 597 € |
| Évaluation du terrain | 122 364 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 408 233 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6159-0112
Évaluation du terrain
122 364 €
Évaluation des aménagements
408 233 €
Évaluation totale
530 597 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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