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8714 Rue Dubuisson Immeuble residentiel 4 lots 683 303 € (170 826 €/Lot) Taux de capitalisation 5,04 % Montréal, QC H1L 4X1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime investment opportunity in Mercier’s growing neighborhood
- Excellent location near major roadways and public transit for easy access
- Option to convert part of the property into commercial space for added value
- Corner-lot quadruplex with four spacious units over 1,000 sq. ft. each
- Parks and green spaces nearby enhance community appeal
Résumé analytique
Opportunité d'investissement idéalement située dans le quartier de Mercier. Situé sur un coin de rue, ce quadruplex possède 4 grands logements de plus de 1000 pieds carrés chacun. Immeuble totalement résidentiel, mais possibilité de reconvertir une partie en espace commercial.
Deux logements complètement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. écuries pour locataires ;
Strategic localisation on a coin de rue near of trucks ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parks and green spaces in proximity ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle opportunité d'affaires.
Deux logements complètement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. écuries pour locataires ;
Strategic localisation on a coin de rue near of trucks ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parks and green spaces in proximity ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle opportunité d'affaires.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 736 €
|
115,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 736 €
|
115,45 €
|
| Taxes |
2 717 €
|
6,86 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 717 €
|
6,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 019 €
|
108,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 736 € |
| Annuel par m² | 115,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 736 € |
| Annuel par m² | 115,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 717 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 717 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 019 € |
| Annuel par m² | 108,60 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Terrasse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
TIP Real Estate Group
8714 Rue Dubuisson
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