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Avenue at Delaware Park | Fishers, IN 8711 106th St Local commercial 1 456 m² 100 % Loué À vendre Fishers, IN 46037 8 930 908 € (6 132,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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Résumé analytique
The Avenue at Delaware Park is a rare opportunity to acquire a brand-new, high-quality retail investment in Fishers, Indiana—one of the fastest-growing and most affluent suburbs in the Midwest. Delivered in 2025, this 100% leased, 15,676 SF center is anchored by a dynamic mix of experiential, service, and medical tenants, creating durable, internet-resistant cash flow. The property features long-term NNN leases with scheduled rent growth and a 9.91-year WALT, offering immediate stability.
Strategically positioned near I-69 and surrounded by top national retailers, the asset benefits from exceptional visibility, strong traffic, and average household incomes exceeding $130,000 within three miles. This investment is a premium, new construction asset in a supply-constrained market with long-term demographic tailwinds and significant appreciation potential.
Strategically positioned near I-69 and surrounded by top national retailers, the asset benefits from exceptional visibility, strong traffic, and average household incomes exceeding $130,000 within three miles. This investment is a premium, new construction asset in a supply-constrained market with long-term demographic tailwinds and significant appreciation potential.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 456 m²
Année de construction
2025
Prix
8 930 908 €
Prix par m²
6 132,40 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
544 785 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-14-12-021-005.005-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 721 426 € | Évaluation totale | 1 721 426 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-14-12-021-005.005-006
Évaluation du terrain
1 721 426 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 721 426 €
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Présenté par
Avenue at Delaware Park | Fishers, IN | 8711 106th St
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