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Assisted Living | Backup Offers Accepted 871 Twinforks Ave Immeuble | 3 144 m² | Soins de santé | À vendre 2 927 604 € | Auburn, AL 36830
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Informations principales sur l'investissement
- Bull Realty Alabama License #: 000083871-0
Résumé analytique
Auburn, AL is also the home of Auburn University just 9 minutes away from the property. Nearly 68% of residents hold a bachelor’s degree or higher. The city has evolved into a diverse regional hub for advanced manufacturing, technology, high-quality residential living and a retirement destination for Auburn University Alumni. Auburn’s identity is defined by a sophisticated blend of collegiate tradition and modern southern cosmopolitanism.
Often referred to as “The Loveliest Village on the Plains,” the city’s culture acts as a powerful driver for the local tourism and hospitality sectors. The senior living community offers elegantly detailed interiors with large suites as well as spacious single rooms. Amenities include a professional kitchen, theater, beauty salon and more. The property offers assisted living with a professional care staff and memory care services.
Strong Market
• Average Net Worth (Age 75+): $1,696,281
• Average Household Income (Age 75+): $70,747
• Average Home Value: $361,052
• Unmet Demand (10 mile): 82 beds
Property Highlights
• List Price: $3,400,000
• Gross Revenue: $2,176,894.66 (Actual)
• Occupancy: 92.2% (Actual)
• Forecast NOI: $544,233.66 (normalizing expenses to 75% of Gross Revenue)
• CoStar Southeast Sold Comps: $233/SF
• 2025 Weitz Replacement Cost (Construction cost only): $343/SF
Financial Highlights (5-Year Hold)
• Property Qualifies for a SBA 504 Loan: 25-year term, 85% LTC, and 5.856% interest
• Using 12.4 vacancy Year 1 and 10% Years 2 through 10
• Revenue growth 5% per year
• IRR: 92.6%
• Cash on Cash: 55.2%
• Acquisition CAP Rate: 16.01%
• Debt Service Coverage Ratio: 2.48
• Projected Sales Year 5: $8.6 million
• Sales proceeds after expenses: $5.8 million
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-04-20-1-000-204.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 538 662 € |
Taxes foncières
Présenté par
Assisted Living | Backup Offers Accepted | 871 Twinforks Ave
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