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871 S Arbor Vitae Local commercial | 91–552 m² | À louer | Edwardsville, IL 62025
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 004 | 91 m² | 3,07 mètres - 4,29 mètres | 5-10 Ans | 168,31 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 15 246 € /an 1 270 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 101 | 461 m² | - | Négociable | 215,06 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 99 241 € /an 8 270 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 004
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,07 mètres - 4,29 mètres
1er étage, bureau 101
Lower level includes office space, walk-in cooler and freezer, and lockers for restaurant (1,181 SF at $10/SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Patio off the bar with fire pit.
- Full Commercial Kitchen
- Large square style bar
- Located Luxury Development: Park at Plum Creek.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 871 S Arbor Vitae, Edwardsville, IL 62025
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AlphaAs Gym
- -
- 1
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- Kubicek, Ruth Cohen Lcsw Msw
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Milan Laser Hair Removal
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 430
- National
- The Artisan Barber
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AlphaAs Gym | - | 1 | - |
| Kubicek, Ruth Cohen Lcsw Msw | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Milan Laser Hair Removal | Coiffeur/Barbier/Spa | 430 | National |
| The Artisan Barber | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 552 m² | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 218 m² |
| Espace total disponible | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 218 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
871 S Arbor Vitae offers retail space for lease within The Park at Plum Creek, a luxury mixed-use development in Edwardsville, IL. The property features a 13,113 SF, two-story multi-tenant retail building with 5,934 SF currently available across two spaces. Suite 101 includes 4,967 SF of fully built-out restaurant/café space in excellent condition. The space features an end-cap position, full commercial kitchen, large square-style bar, patio off the bar with fire pit, and flexible layout for restaurant, hospitality, entertainment, or experiential retail users. Suite 004 offers 967 SF of lower-level retail/service space at $18.00/SF modified gross. The lower level includes office space, walk-in cooler and freezer, and restaurant support areas. The property is zoned Improved Commercial, permitting office and retail business uses. Existing tenants include AlphaAs Gym, Milan Laser Hair Removal, The Artisan Barber, and professional health services. Located in a growing Edwardsville commercial corridor, the property is well suited for restaurant, fitness, beauty, medical, service, or neighborhood retail users.
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Présenté par
871 S Arbor Vitae
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