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871 Corkery Ln Immeuble residentiel 4 lots 774 868 € (193 717 €/Lot) Taux de capitalisation 7,33 % Williamstown, NJ 08094
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Informations principales sur l'investissement
- Entouré de maisons unifamiliales modernes • Les commodités à proximité incluent : Glouester Outlets, à quelques minutes de Philadelphie • Restaurants, centres de remise en forme, Wawa
- Une belle opportunité de croissance à long terme
- Walmart, grandes banques et transports en commun • Quartier à forte demande avec un fort potentiel de revenus locatifs
Résumé analytique
Opportunité d'investissement — Propriété multifamiliale sur 10,2 acres !
Caractéristiques de la propriété :
• Type : Immeuble résidentiel pour 4 familles
• Superficie du terrain : 10,2 acres
• Unités : 4
• Deux appartements d'une chambre
• Disposition : 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain complète
• Deux appartements de 2 chambres
• Disposition : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain complète
• État : bon
• Nouveau toit Newer Softner
• Entièrement loué selon un bail mensuel
Points forts de l'emplacement :
• Entouré de maisons unifamiliales modernes
• Les commodités à proximité incluent : Glouester Outlets, à quelques minutes de Philadelphie
• Restaurants, centres de remise en forme, Wawa, Walmart, grandes banques et transports en commun
• Zone à forte demande avec un fort potentiel de revenus locatifs
• Emplacement stratégique pour un réaménagement ou une utilisation polyvalente
• Une excellente opportunité de croissance à long terme
Visites sur rendez-vous uniquement : à voir absolument !
Caractéristiques de la propriété :
• Type : Immeuble résidentiel pour 4 familles
• Superficie du terrain : 10,2 acres
• Unités : 4
• Deux appartements d'une chambre
• Disposition : 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain complète
• Deux appartements de 2 chambres
• Disposition : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain complète
• État : bon
• Nouveau toit Newer Softner
• Entièrement loué selon un bail mensuel
Points forts de l'emplacement :
• Entouré de maisons unifamiliales modernes
• Les commodités à proximité incluent : Glouester Outlets, à quelques minutes de Philadelphie
• Restaurants, centres de remise en forme, Wawa, Walmart, grandes banques et transports en commun
• Zone à forte demande avec un fort potentiel de revenus locatifs
• Emplacement stratégique pour un réaménagement ou une utilisation polyvalente
• Une excellente opportunité de croissance à long terme
Visites sur rendez-vous uniquement : à voir absolument !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 580 €
|
241,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 580 €
|
241,78 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 669 €
|
58,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 911 €
|
183,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 580 € |
| Annuel par m² | 241,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 580 € |
| Annuel par m² | 241,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 669 € |
| Annuel par m² | 58,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 911 € |
| Annuel par m² | 183,12 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 774 868 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 193 717 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,33 % | Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 774 868 € |
| Prix par lot | 193 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-11002-0000-00003-01 | Évaluation des aménagements | 161 879 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 71 899 € (2026) | Évaluation totale | 233 778 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-11002-0000-00003-01
Évaluation du terrain
71 899 € (2026)
Évaluation des aménagements
161 879 € (2026)
Évaluation totale
233 778 € (2026)
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Présenté par
871 Corkery Ln
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