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8709 N Western Ave Bureau 305 m² À vendre Oklahoma City, OK 73114 700 100 € (2 298,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated High-Visibility Building with Great Curb Appeal, Move in Ready, on Western Ave just North of Nichols Hills - Investor/Owner Occ
Résumé analytique
Offered at $799,000 ($244/SF), 8709 N Western Ave is a turnkey, fully renovated single-tenant asset in the Britton District, a corridor benefiting from sustained reinvestment and new neighborhood retail demand. The 2022–2023 remodel minimizes near-term capital expense, and the property delivers immediate flexibility: owner/users can occupy at closing (SBA-eligible at 51%+ occupancy), while investors can lease up at market rates on the corridor and capture upside as Britton continues to appreciate. Vacant at closing — no lease encumbrances, full control of tenancy from day one.
Move-in-ready opportunity in the heart of the Britton District.? This fully remodeled (2022–2023) 3,278 SF freestanding building sits on a high-visibility stretch of N Western Ave, one of OKC's fastest-revitalizing corridors.? Two glass overhead doors open the interior to natural light and indoor-outdoor flow — ideal for a showroom, studio, café, taproom, boutique fitness, medical, office, or creative retail concept.? Two restrooms, approximately 25 parking spaces (9.7 per 1,000 SF — rare for the corridor), and flexible commercial zoning accommodate a wide range of uses.? Currently vacant and easy to show: occupy immediately, or buy and place your tenant.? You will love this building.?
Move-in-ready opportunity in the heart of the Britton District.? This fully remodeled (2022–2023) 3,278 SF freestanding building sits on a high-visibility stretch of N Western Ave, one of OKC's fastest-revitalizing corridors.? Two glass overhead doors open the interior to natural light and indoor-outdoor flow — ideal for a showroom, studio, café, taproom, boutique fitness, medical, office, or creative retail concept.? Two restrooms, approximately 25 parking spaces (9.7 per 1,000 SF — rare for the corridor), and flexible commercial zoning accommodate a wide range of uses.? Currently vacant and easy to show: occupy immediately, or buy and place your tenant.? You will love this building.?
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2023
Prix
700 100 €
Prix par m²
2 298,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
305 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-3
Stationnement
30 places (98,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 305 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 305 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 305 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8709 N Western Ave
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