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Bldg E 8709 Arbor Creek Dr Local commercial | 170 m² | À louer | Charlotte, NC 28269
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Eastfield Village retail corridor
- Surrounded by major retailers and healthcare providers
- Single-story layout with easy accessibility
- Ideal for physical therapy, chiropractic, or wellness use
- Surface and street parking for staff and clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Surrounded by a dynamic mix of retail, healthcare, and residential communities, the location benefits from proximity to Novant Health Orthopedics & Sports Medicine, Eastfield Pediatric Dentistry, Walgreens, Food Lion, and other neighborhood staples. The area’s strong demographics and growing population support a robust demand for health and wellness services.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Available immediately
- Lease assumption preferred
- Single-story access
- High traffic count
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BLDG E
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1 Code
- -
- 1
- -
- Eastfield Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Kumon
- Autres services
- 2 376
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1 Code | - | 1 | - |
| Eastfield Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 2 376 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the vibrant Eastfield Village area of Charlotte, 8709 Arbor Creek Drive, Suite #4 offers a prime opportunity for light medical or wellness-focused tenants. This ±1,835 SF single-story commercial space is ideally suited for physical therapy, chiropractic care, or similar uses. Built in 2011, the property features surface and street parking and is located in a high-traffic corridor near Prosperity Church Road and Eastfield Road, ensuring excellent visibility and accessibility. Surrounded by a dynamic mix of retail, healthcare, and residential communities, the location benefits from proximity to Novant Health Orthopedics & Sports Medicine, Eastfield Pediatric Dentistry, Walgreens, Food Lion, and other neighborhood staples. The area’s strong demographics and growing population support a robust demand for health and wellness services.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg E | 8709 Arbor Creek Dr
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